Εμπλοκή στη μίσθωση χώρου στον πεζόδρομο Βενιζέλου

«Μπλόκο» στην παράταση μίσθωσης χώρου στον πεζόδρομο Βενιζέλου που ενέκρινε το δημοτικό συμβούλιο Κομοτηνής, έθεσε με απόφασή του ο γενικός γραμματέας Αποκεντρωμένης Διοίκησης Μακεδονίας - Θράκης. Πρόκειται για τμήμα 22,82 τ.μ. επί της οδού Βενιζέλου, που βρίσκεται δίπλα στο σιντριβάνι στο τέλος της οδού.

Να θυμίσουμε ότι το δημοτικό συμβούλιο με απόφασή του τον Φεβρουάριο του 2017 έδωσε παράταση σε επαγγελματική μίσθωση για το τμήμα εμβαδού 22,82 τ.μ. δίπλα στο σιντριβάνι, προκειμένου να το εκμεταλλεύεται για την επόμενη τριετία η εταιρεία «Ι. Ράπτης και ΣΙΑ Ο.Ε.» με το καφέ - μπαρ Bar is White. 

Από την εισήγηση του  Κωνσταντίνου Χαμαμτζόγλου προϊσταμένου του Τμήματος Εσόδων-Περιουσίας στη διάρκεια εκείνης της συνεδρίασης είχε γίνει γνωστό ότι με αποφάσεις της Οικονομικής Επιτροπής ήδη από το 2013 καταρτίστηκαν οι όροι εκμίσθωσης του οικοπεδικού τμήματος και εγκρίθηκε το πρακτικό φανερής πλειοδοτικής δημοπρασίας. Από αυτήν αναδείχθηκε πλειοδότης-μισθωτής η εταιρεία «Ι. Ράπτης και ΣΙΑ Ο.Ε.» και εν συνεχεία υπογράφηκε το από 16-8-2013 ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης. Η ως άνω μίσθωση υπόκειται στις εμπορικές μισθώσεις και η διάρκειά της ήταν τριετής, το δε μηνιαίο μίσθωμα ορίσθηκε στο ποσό των 151,00 ευρώ. Με την αριθ. πρωτ. 953/16-01-2017 αίτησή της η μισθώτρια εταιρεία αιτήθηκε αναδρομικά την παράταση της υφιστάμενης μίσθωσης για τα επόμενα πέντε χρόνια δηλαδή μέχρι 15-08-2021. 

Παράλληλα έγινε γνωστό στο σώμα ότι η μισθώτρια εταιρεία έχει εκπληρώσει όλες τις οικονομικές υποχρεώσεις που απορρέουν από την εν λόγω μίσθωση και μάλιστα μέχρι 31-3-2017. Μετά από διαλογική συζήτηση το δημοτικό συμβούλιο είχε αποφασίσει ομόφωνα την παράταση της σύμβασης μίσθωσης οικοπεδικής έκτασης 22,82 τ.μ. επί της οδού Βενιζέλου στην μισθώτρια εταιρεία «Ι. Ράπτης και ΣΙΑ Ο.Ε.» όχι για πέντε χρόνια, αλλά για τρία χρόνια, δηλαδή μέχρι 15-08-2019, με το ίδιο μηνιαίο μίσθωμα.

Το γιατί υπάρχει εμπλοκή στην παράταση της μίσθωσης που έδωσε το δημοτικό συμβούλιο, το εξηγεί η απόφαση του Γ.Γ. Αποκεντρωμένης Διοίκησης. Η διάρκεια της αρχικής μίσθωσης ήταν τριετής και έληγε την 15-08-2016 και σύμφωνα με το σκεπτικό της απόφασης του Γ.Γ. Αποκεντρωμένης Διοίκησης, η μίσθωση υπόκειται στις εμπορικές μισθώσεις και ο μισθωτής υποχρεούται να αποδώσει στον εκμισθωτή Δήμο Κομοτηνής τον εκμισθούμενο οικοπεδικό χώρο ελεύθερο κατά χρήση στο τέλος της μίσθωσης, ενώ η σιωπηρά αναμίσθωση ως και η υπεκμίσθωση του μισθίου από τον μισθωτή απαγορεύεται απολύτως εκτός και αν εντός του τελευταίου προ της λήξεως τριμήνου, αποφασιστεί από το δημοτικό συμβούλιο η παράταση ή αναμίσθωση αυτής.

Επειδή στην εν λόγω περίπτωση η μίσθωση έληξε στις 16-08-2016 και η μισθώτρια εταιρεία αιτήθηκε αναδρομικά, στις 16-01-2017 την παράταση της υφιστάμενης μίσθωσης για τα επόμενα πέντε χρόνια, ο Γ.Γ. συνάγει από τα παραπάνω ότι δεν επιτρέπεται η παράταση της μίσθωσης χωρίς πλειοδοτική δημοπρασία, για αυτό και αποφάσισε την ακύρωση της απόφασης του δημοτικού συμβουλίου.

Για το θέμα υπάρχει ήδη κινητικότητα εκ μέρους του ενδιαφερόμενου επαγγελματία, ενώ απασχόλησε και την τελευταία Οικονομική Επιτροπή, όπου συζητήθηκε το ενδεχόμενο προσφυγής ενώπιον της Επιτροπής του άρθρου 152 του Ν. 34632006 κατά απόφασης του Γενικού Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης Μακεδονίας-Θράκης.