Σημαντική ενημέρωση για τους ιδιοκτήτες ακινήτων

Με αφορμή τις πρόσφατες νομοθετικές εξελίξεις που αφορούν την ιδιωτική ακίνητη περιουσία, τις μισθώσεις ακινήτων, τις εμπράγματες συναλλαγές, την κτηματογράφηση, τη δόμηση, τη φορολογία κεφαλαίου και εισοδήματος και την ασφάλιση κατοικιών πραγματοποιήθηκε το απόγευμα της Τετάρτης 28 Φεβρουαρίου στο Τεχνικό Επιμελητήριο ελεύθερη εκδήλωση ενημέρωσης. Η εκδήλωση διοργανώθηκε από το Περιφερειακό Τμήμα Θράκης του ΤΕΕ, τον Δικηγορικό Σύλλογο Ροδόπης και το Παράρτημα Ροδόπης της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ). Κύριος ομιλητής της εκδήλωσης ήταν ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ και πρόεδρος της Διεθνούς Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων, νομικός Στράτος Παραδιάς.

Τον κο Παραδιά καλωσόρισε η πρόεδρος του Συλλόγου Ιδιοκτητών Ακινήτων ν. Ροδόπης Χρύσα Κυριακούση: «Είναι μεγάλη τιμή για την πόλη μας που μας επισκέπτεται για τρίτη συνεχόμενη χρονιά. Η εκδήλωση αφορά τα ακίνητα εφ’ όλης της ύλης». Όπως γνωστοποίησε, κατά τη διάρκεια αυτής πραγματοποιήθηκε μια συζήτηση που αφορούσε τα πάντα περί ακινήτων με ενημέρωση από όλη την Ελλάδα αλλά και από τις Βρυξέλλες, καθώς ο κος Παραδιάς είναι και πρόεδρος της Διεθνούς Ένωσης Ακινήτων.

Τα ζητήματα της ακίνητης περιουσίας
Ο Στράτος Παραδιάς αναφέρθηκε στα ζητήματα που αντιμετωπίζουν όσον αφορά την ακίνητη περιουσία. «Οι νέες αντικειμενικές αξίες στην φορολογία, οι αλλαγές στις διαδικασίες σύνταξης των συμβολαίων όπου έχουμε μεν κτηματολόγια αλλά δυσκολίες στα συμβόλαια δε, αφού πρέπει να διορθωθούν οι τίτλοι των συμβολαίων (είναι μεταξύ των ζητημάτων). Επίσης τα διαμερίσματα που πουλιούνται και δεν έχουν εξοφλήσει τα κοινόχρηστα, με αποτέλεσμα οι διαχειριστές να μην έχουν από που να τα εισπράξουν. Εκεί έχουμε ζητήσει να λυθεί το θέμα αυτό».

Μείζον θέμα των ιδιοκτητών ακινήτων ανά τη χώρα είναι, όπως εξήγησε, η μίσθωση των κατοικιών. Σύμφωνα με τον κο Παραδιά, η έλλειψη σπιτιών για ενοικίαση αποδίδεται κυρίως στο γεγονός ότι ιδιοκτήτες αποθαρρύνονται να τα ενοικιάσουν με αποτέλεσμα αυτά να παραμένουν κλειστά. «Η πρόταση μάς προς την κυβέρνηση είναι όλα τα σπίτια που ήταν κλειστά το 2023, να μπορέσουν να νοικιαστούν για τρία χρόνια χωρίς φόρο εισοδήματος κάτι που θα βγάλει πάρα πολλά σπίτια στην αγορά» δήλωσε για την πρόταση της ΠΟΜΙΔΑ, ώστε να βγουν ξανά χιλιάδες ακίνητα στην αγορά ενοικίασης, βοηθώντας στο στεγαστικό πρόβλημα.

Ροδόπη: Παράταση για την κτηματογράφηση
Ο Δημήτρης Ερελιάδης, πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Ροδόπης έθιξε το θέμα της κτηματογράφησης. «Τελευταία στην περιοχή μας υπήρξε μια ανάγκη για την κτηματογράφηση. Στις 29/2 τελείωνε η προθεσμία υποβολής αρχικών εκπρόθεσμων δηλώσεων αλλά και προδηλώσεων σφαλμάτων. Γι’ αυτό υπέβαλα αίτημα προς το Ελληνικό Κτηματολόγιο αλλά και τον υπουργό κο Κυρανάκη». Η παρέμβαση φαίνεται πως απέδωσε, αφού δόθηκε παράταση μέχρι 13 Μαΐου.

Κουϊτίμ Ντέντια