Ο Δ. Λουρίκας για την Εκτός Σχεδίου Δόμηση

Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας ανακοίνωσε ότι πρόκειται να κατατεθεί σύντομα στη Βουλή για ψήφιση διάταξη, με την οποία θα επιλυθούν προβλήματα που έχουν δημιουργηθεί σε όλη τη χώρα και στους παραγωγικούς και κοινωνικούς φορείς, σχετικά με τις αλλαγές που έχει ήδη νομοθετήσει για την κατάργηση των παρεκκλίσεων στην εκτός σχεδίου δόμηση.

Ωστόσο, αναγνωρίζοντας ότι έχουν δημιουργηθεί πρακτικά προβλήματα από την εφαρμογή της, προωθούνται ρυθμίσεις που διευκολύνουν τους πολίτες, τους μηχανικούς και τη διοίκηση να ολοκληρώσουν το έργο τους και τους σχεδιασμούς τους. Ειδικότερα σύμφωνα με την ισχύουσα διάταξη για να διατηρήσουν την οικοδομησιμότητά τους, γήπεδα κατά παρέκκλιση άρτια θα έπρεπε μέχρι και την 9.12.2022 να έχει εκδοθεί προέγκριση οικοδομικής άδειας.


Η νομοθετική ρύθμιση
Η προς θεσμοθέτηση νομοθετική ρύθμιση θα παρέχει τη δυνατότητα για τις περιπτώσεις γηπέδων κατά παρέκκλιση άρτιων στις εκτός σχεδίου περιοχές για τις οποίες έως και την 9η.12.2022 δεν έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια, να δύνανται να οικοδομηθούν, εάν οι πολίτες μέσω των μηχανικών τους έως και την 9η.12.2022:

-Είτε υποβάλουν αίτηση για έκδοση προέγκρισης οικοδομικής άδειας, εφόσον βεβαίως αυτή έχει πληρότητα ως προς τα υποβαλλόμενα δικαιολογητικά και μελέτες, ως αυτά εκ του νόμου καθορίζονται. Διευκρινίζεται ότι για την διάρκεια ισχύος της εφαρμόζονται οι γενικές διατάξεις ως ισχύουν.

-Είτε υποβάλουν αίτηση για έκδοση βεβαίωσης όρων δόμησης συνοδευόμενο από τα αναγκαία δικαιολογητικά. Η εναλλακτική αυτή δυνατότητα προβλέφθηκε δεδομένου, ότι πλέον η προέγκριση οικοδομικής άδειας έχει καταστεί προαιρετική. Ωστόσο για αυτές τις περιπτώσεις χρήση της βεβαίωσης όρων δόμησης που θα εκδοθεί, θα μπορεί να γίνει μόνο μέχρι και την 30/09/2023, καθώς έως και την ημερομηνία αυτή είτε θα πρέπει να υποβληθεί αίτημα για έκδοση οικοδομικής αδείας είτε προέγκρισης.


Επεξηγήσεις ΤΕΕ Θράκης
Στο ράδιο Χρόνος 87.5fm ο πρόεδρος του ΤΕΕ Θράκης Δημήτρης Λουρίκας ανέφερε ότι «[…] εφόσον λάμβαναν προέγκριση άδειας δόμησης (οι ιδιοκτήτες) θα μπορούσαν να σώσουν τα οικόπεδά τους, αλλιώς ισχύει μόνο για εκτάσεις των τεσσάρων στρεμμάτων. Υπήρχε η σκέψη στο Νόμο και στο συγκεκριμένο άρθρο ότι όλα αυτά θα πήγαιναν παράλληλα με έναν χωροταξικό σχεδιασμό της χώρας με τα τοπικά πολεοδομικά σχέδια. Εμείς λέμε ως ΤΕΕ ότι, εάν δεν ολοκληρωθεί ένα τοπικό πολεοδομικό σχέδιο που δείχνει σε μια περιοχή τι πρέπει και τι χρειάζεται, δεν υπάρχει κάποιος λόγο βιασύνης για αυτό το θέμα».

Ο ίδιος σημείωσε ότι το ΤΕΕ Θράκης περιμένει να έρθει νομοθετική ρύθμιση, «η οποία θα μπορεί με κάποιο τρόπο να “κλειδώνει” το κατά παρέκκλιση οικόπεδο και να μπορεί μελλοντικά να χτιστεί».