Σπίτι μου ΙΙ: Μεγάλη ζήτηση, μικρή προσφορά ακινήτων στην Κομοτηνή

Ήδη περισσότεροι από 70.000 ενδιαφερόμενοι έχουν κάνει αίτηση επιλεξιμότητας, αλλά το πρόγραμμα θα επιδοτήσει μέχρι 20.000 ωφελούμενους που πληρούν τα κριτήρια και συγχρόνως βρουν κατάλληλο σπίτι για αγορά

Μεγάλη ζήτηση αλλά μικρή προσφορά ακινήτων παρατηρείται στην Κομοτηνή, αναφορικά με το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», το οποίο επιδοτεί την αγορά πρώτης κατοικίας για συνολικά 20.000 ωφελούμενους που θα ενταχθούν σε αυτό. Τα κριτήρια είναι πιο ευνοϊκά σε σχέση με το πρόγραμμα «Σπίτι μου 1», καθώς οι ωφελούμενοι διπλασιάστηκαν, τα εισοδηματικά, κοινωνικά κι ηλικιακά κριτήρια επεκτάθηκαν.

Αυτό, όμως, που δεν αυξήθηκε είναι η προσφορά ακινήτων, καθώς στην Κομοτηνή συγκεκριμένα δεν υπάρχουν πολλά διαθέσιμα ακίνητα, έτους ανοικοδόμησης μέχρι 2007 την αγορά των οποίων επιδοτεί το πρόγραμμα. Παράλληλα, από την ανακοίνωση του προγράμματος μέχρι σήμερα, έχουν αυξηθεί οι τιμές πώλησης και στην πόλη μας, κατά περίπου 10%.

Τα παραπάνω έκανε γνωστά μέσα από το ράδιο Χρόνος 87.5fm ο κτηματομεσίτης Νικόλαος Λόης. Αρχικά, υπενθύμισε ότι η διαδικασία επιλεξιμότητας προηγείται κι έχει γίνει αρκετά απλοποιημένη, αφού γίνεται μέσω gov.gr. Αφότου ο δικαιούχος πληροί τις προϋποθέσεις για να ενταχθεί στο πρόγραμμα, έπειτα εκκινεί το δεύτερο βήμα, που είναι η αίτηση συμμετοχής. Ο ενδιαφερόμενος πρέπει να σπεύσει στην τράπεζα της αρεσκείας του, για να συζητήσει τους όρους του προγράμματος, μαζί με την προσκόμιση εγγράφων για την κατοικία.

Προϋποθέσεις & όροι δανείων
Οι βασικές προϋποθέσεις για ένταξη στο πρόγραμμα περιλαμβάνουν: Ηλικιακά κριτήρια: Δικαιούχοι είναι φυσικά πρόσωπα από 25 έως 50 ετών. Σε ζευγάρια αρκεί ο ένας να πληροί το κριτήριο. Εισοδηματικά κριτήρια: Το ελάχιστο εισόδημα ξεκινά από 10.000 ευρώ, ενώ το ανώτατο διαμορφώνεται βάσει οικογενειακής κατάστασης. Για παράδειγμα, άγαμοι έως 20.000 ευρώ και οικογένειες με ένα παιδί έως 32.000 ευρώ. Περιουσιακά κριτήρια: Δικαιούχοι είναι όσοι δεν διαθέτουν ακίνητο κατάλληλο για μόνιμη κατοικία.

Το πρόγραμμα παρέχει δάνεια με τις εξής προϋποθέσεις: Αξία ακινήτου: Έως 250.000 ευρώ. Δάνειο: Καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου (μέγιστο ποσό 190.000 ευρώ). Χρηματοδότηση: 50% από το Ταμείο Ανάκαμψης με επιτόκιο 0% και 50% από τράπεζες με επιτόκιο έως 2%. Επιδοτήσεις: Τρίτεκνοι/πολύτεκνοι λαμβάνουν 50% επιδότηση τόκων για το τραπεζικό μέρος του δανείου. Η αποπληρωμή γίνεται σε 3-30 χρόνια, χωρίς περίοδο χάριτος, ενώ η εξόφληση μπορεί να γίνει χωρίς ποινή.

Πολλοί θα μείνουν εκτός – δύσκολη η εύρεση κατοικίας
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία που έχει δώσει στη δημοσιότητα ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας Νίκος Παπαθανάσης ήδη έχουν υποβληθεί στο gov.gr 71.374 αιτήσεις στο πλαίσιο του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ». Επομένως, βάσει στοιχείων, πάρα πολλοί από τους αιτούντες θα μείνουν εκτός. Ακόμη όμως κι αυτοί που πληρούν τα κριτήρια επιλεξιμότητας, πρέπει να βρουν σπίτι που να πληροί τα δικά τους κριτήρια για πρώτη κατοικία, αναζήτηση που δεν είναι εύκολη στην πράξη, ιδίως σε περιοχές με πολλούς φοιτητές όπως η Κομοτηνή ή πολύ τουρισμό όπως νησιά, παραθαλάσσιες περιοχές και κέντρο Αθήνας.

«Η ζήτηση είναι σε πολύ υψηλά επίπεδα από την έναρξη του προγράμματος. Και στην περιοχή μας αντιμετωπίζουμε περιορισμένη προσφορά στην πώληση κατάλληλων ακινήτων», δήλωσε ο Νικόλαος Λόης και παρατήρησε: «Οι κατοικίες προς πώληση είναι περιορισμένες κι αυτό δημιουργεί μία στρέβλωση στην αγορά, δηλαδή έρευνες δείχνουν ότι με την έναρξη του προγράμματος οι τιμές ακινήτων ανέβηκαν κατά περίπου 10%». Φυσικά, αυτό δεν σημαίνει πως δεν υπάρχουν διαθέσιμα ακίνητα, απλώς «η προσφορά με τη ζήτηση έχουν πολύ μεγάλη διαφορά», όπως είπε.

Τέλος, σύμφωνα με τον ίδιο, το πρόγραμμα πράγματι θα βοηθήσει 20.000 ωφελούμενους να επιλύσουν το στεγαστικό του πρόγραμμα, αλλά χρειάζονται ακόμη μεγαλύτερες παρεμβάσεις και πρωτοβουλίες από την πολιτεία για να ανακουφιστούν οι Έλληνες από το στεγαστικό πρόβλημα, που έχει οξυνθεί από την οικονομική κρίση μέχρι σήμερα.