Κομοτηνή: Ακίνητο 78 τ.μ. πωλήθηκε έναντι 12.000 ευρώ

"Σκοτωμένες" είναι οι τιμές στην αγορά ακινήτων όπως προκύπτει από τα συμβόλαια πώλησής τους, τα οποία μάλιστα έχουν αναρτηθεί στο Διαδίκτυο και συγκεκριμένα στην ιστοσελίδα gsis.gr.

Από την επεξεργασία των στοιχείων, τα οποία αντλήθηκαν με έμμεσο τρόπο από τους συμβολαιογράφους (κατά τη διαδικασία έκδοσης του πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ, οι υπηρεσίες κρατούσαν σε άλλο αρχείο τα στοιχεία του συμβολαίου), διαπιστώνεται ότι το πρώτο τρίμηνο του 2017 πωλήθηκαν ακίνητα ακόμη και με ...100 ευρώ το τετραγωνικό τη στιγμή που η τιμή ζώνης ανέρχεται, για παράδειγμα, στα 1.250 ευρώ. Από αυτό γίνεται αντιληπτό ότι οι φορολογούμενοι πληρώνουν πολλαπλάσιους φόρους από την πραγματική αξία του ακινήτου τους.

Σύμφωνα με τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων, «το Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων είναι ένα χρήσιμο εργαλείο, το οποίο δίνει τη δυνατότητα σε όλους τους ενδιαφερομένους να παρακολουθούν τη διαμόρφωση της αγοράς ακινήτων. Ο χρήστης μπορεί να λαμβάνει πληροφορίες για τις αξίες των μεταβιβάσεων ακινήτων ανά περιοχή, βάσει κριτηρίων τα οποία επιλέγει ο ίδιος από τα διαθέσιμα στην εφαρμογή, έχοντας τη δυνατότητα να πραγματοποιεί είτε γενικές είτε πιο εξειδικευμένες αναζητήσεις».

Στις περισσότερες περιπτώσεις, το τίμημα που καταβλήθηκε, βάσει του συμβολαίου, είναι πολλαπλάσια κατώτερο από την αντικειμενική του αξία. Η Κομοτηνή δεν έχει ξεφύγει από τον κανόνα, αν και έχει σχετικά μικρότερη πτώση από τους δείκτες που εμφανίζονται στα μεγάλα αστικά κέντρα (πχ Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Πάτρα). Πιο συγκεκριμένα, για την Κομοτηνή το μητρώο περιλαμβάνει 19 αναφορές για μεταβιβάσεις κυριότητας κατοικιών ή διαμερισμάτων, εξαιρουμένων των μονοκατοικιών, που πραγματοποιήθηκαν εντός του 2017 στην Κομοτηνή. 

Το χαμηλότερο τίμημα που συναντάμε είναι στο ύψος των 12.000 ευρώ και αφορά σε πώληση διαμερίσματος 79,78 τ.μ., με έτος κατασκευής το 1979. Στον αντίποδα, για διαμέρισμα 90,89 τ.μ., το οποίο κατασκευάστηκε το 2013, δηλώθηκε ως τιμή πώλησης το ποσό των 100.000 ευρώ.

Δημοτικό ή Κοινοτικό Διαμέρισμα    Κατηγορία Ακινήτου    Eπιφ. Κύριων Χώρων (τ.μ.)    Έτος Κατασκ.    Ημερομηνία Συμβολαίου    Είδος Εμπράγμ. Δικ. Κτίσματος    Τίμημα 
Δικαιώματος
ΚΟΜΟΤΗΝΗΣ    Κατοικία ή διαμέρισμα πλήν μονοκατοικίας    37,33    2003    03/04/2017    Πλήρης Κυριότητα    15.000,00
ΚΟΜΟΤΗΝΗΣ    Κατοικία ή διαμέρισμα πλήν μονοκατοικίας    21,90    2007    29/03/2017    Eπικαρπία    2.686,00
ΚΟΜΟΤΗΝΗΣ    Κατοικία ή διαμέρισμα πλήν μονοκατοικίας    29,17    2000    28/02/2017    Πλήρης Κυριότητα    18.000,00
ΚΟΜΟΤΗΝΗΣ    Κατοικία ή διαμέρισμα πλήν μονοκατοικίας    46,14    2003    16/03/2017    Πλήρης Κυριότητα    20.000,00
ΚΟΜΟΤΗΝΗΣ    Κατοικία ή διαμέρισμα πλήν μονοκατοικίας    92,28    1978    28/02/2017    Πλήρης Κυριότητα    20.000,00
ΚΟΜΟΤΗΝΗΣ    Κατοικία ή διαμέρισμα πλήν μονοκατοικίας    58,00    1978    19/03/2017    Πλήρης Κυριότητα    55.000,00
ΚΟΜΟΤΗΝΗΣ    Κατοικία ή διαμέρισμα πλήν μονοκατοικίας    83,36    2008    25/04/2017    Πλήρης Κυριότητα    60.000,00
ΚΟΜΟΤΗΝΗΣ    Κατοικία ή διαμέρισμα πλήν μονοκατοικίας    44,58    2002    11/04/2017    Πλήρης Κυριότητα    32.879,31
ΚΟΜΟΤΗΝΗΣ    Κατοικία ή διαμέρισμα πλήν μονοκατοικίας    30,49    2000    17/01/2017    Πλήρης Κυριότητα    23.000,00
ΚΟΜΟΤΗΝΗΣ    Κατοικία ή διαμέρισμα πλήν μονοκατοικίας    121,65    1998    08/03/2017    Πλήρης Κυριότητα    27.352,00
ΚΟΜΟΤΗΝΗΣ    Κατοικία ή διαμέρισμα πλήν μονοκατοικίας    77,80    1998    08/03/2017    Πλήρης Κυριότητα    41.028,00
ΚΟΜΟΤΗΝΗΣ    Κατοικία ή διαμέρισμα πλήν μονοκατοικίας    21,90    2007    29/03/2017    Ψιλή Κυριότητα    5.374,00
ΚΟΜΟΤΗΝΗΣ    Κατοικία ή διαμέρισμα πλήν μονοκατοικίας    79,78    1979    20/03/2017    Πλήρης Κυριότητα    12.000,00
ΚΟΜΟΤΗΝΗΣ    Κατοικία ή διαμέρισμα πλήν μονοκατοικίας    90,89    2013    20/04/2017    Πλήρης Κυριότητα    100.000,00
ΚΟΜΟΤΗΝΗΣ    Κατοικία ή διαμέρισμα πλήν μονοκατοικίας    114,00    1977    19/04/2017    Πλήρης Κυριότητα    48.000,00
ΚΟΜΟΤΗΝΗΣ    Κατοικία ή διαμέρισμα πλήν μονοκατοικίας    79,78    1979    20/03/2017    Πλήρης Κυριότητα    12.000,00
ΚΟΜΟΤΗΝΗΣ    Κατοικία ή διαμέρισμα πλήν μονοκατοικίας    33,61    2003    15/01/2017    Πλήρης Κυριότητα    30.000,00
ΚΟΜΟΤΗΝΗΣ    Κατοικία ή διαμέρισμα πλήν μονοκατοικίας    51,00    2009    06/04/2017    Πλήρης Κυριότητα    30.000,00
ΚΟΜΟΤΗΝΗΣ    Κατοικία ή διαμέρισμα πλήν μονοκατοικίας    57,50    1978    01/03/2017    Πλήρης Κυριότητα    29.000,00
ΚΟΜΟΤΗΝΗΣ    Κατοικία ή διαμέρισμα πλήν μονοκατοικίας    30,90    2000    30/03/2017    Πλήρης Κυριότητα    20.000,00
ΚΟΜΟΤΗΝΗΣ    Κατοικία ή διαμέρισμα πλήν μονοκατοικίας    50,33    2002    11/04/2017    Πλήρης Κυριότητα    37.120,69
ΚΟΜΟΤΗΝΗΣ    Κατοικία ή διαμέρισμα πλήν μονοκατοικίας    21,90    2006    29/03/2017    Ψιλή Κυριότητα    5.374,00
ΚΟΜΟΤΗΝΗΣ    Κατοικία ή διαμέρισμα πλήν μονοκατοικίας    121,65    1998    08/03/2017    Πλήρης Κυριότητα    41.028,00