Γ. Γκαράνης: «Το έργο θα γίνει»

Πανικός επικράτησε στο Δημοτικό Συμβούλιο το βράδυ της Τετάρτης, όταν το Σώμα μετατράπηκε σε τηλεδίκη, με αφορμή δύο θέματα σχετιζόμενα με τη διάνοιξη πολιτιστικής διαδρομής στο ιστορικό κέντρο της πόλης.

Τα θέματα
Τα δύο θέματα στα οποία εκλήθη να λάβει απόφαση το Σώμα ήταν τα εξής:

Έκδοση ή μη πρωτοκόλλου διοικητικής αποβολής από απαλλοτριωμένο δημοτικό κοινόχρηστο χώρο επί της οδού Σοφούλη και καθορισμός και καθορισμός ή μη αποζημίωσης για αυθαίρετη χρήση.

Έκδοση ή μη πρωτοκόλλου διοικητικής αποβολής από απαλλοτριωμένο δημοτικό κοινόχρηστο χώρο επί της προέκτασης της οδού Σοφούλη (πολιτιστική διαδρομή) και καθορισμός ή μη αποζημίωσης και αυθαίρετη χρήση.

Το πρώτο θέμα αφορούσε χώρο που αξιοποιεί η Λέσχη Κομοτηναίων και το δεύτερο χώρο που αξιοποιεί το καφέ Gecko.

Η ουσία
Η ουσία του πράγματος είναι η εξής: Ο Δήμος Κομοτηνής θέλει να κατασκευάσει την πολιτιστική διαδρομή, που διέρχεται μεταξύ τείχους-Λέσχης Κομοτηναίων, Σοφούλη, Μητροπολιτικού Ναού-πεζόδρομου Βενιζέλου.

Πρόκειται για εγκεκριμένο σχέδιο της δημοτικής αρχής, για το οποίο έχει λάβει χρηματοδότηση μέσω ΕΣΠΑ, ενώ το περασμένο διάστημα πραγματοποιήθηκαν οι κατάλληλες απαλλοτριώσεις. Στην πορεία της διαδρομής, ωστόσο, υπάρχουν τουλάχιστον τρεις δημόσια εκπεφρασμένες ενστάσεις.

Η πρώτη από τη Λέσχη Κομοτηναίων. Η Λέσχη υποστηρίζει πως το σύνολο του χώρου από το κτίριο έως το κάστρο είναι «αυλή» της. Κι επειδή το κτίριο έχει κριθεί από το 2002 ως διατηρητέο, διατηρητέος θεωρείται κι ο αύλειος χώρος. Επικαλείται σχετικό έγγραφο του Υπουργείου Εσωτερικών (Τομέας Μακεδονίας-Θράκης). Η δημοτική αρχή αποδέχεται ως διατηρητέο το κτίριο και τον αύλειο χώρο όπως υπάρχει στα διαγράμματα της ανάπλασης, δηλαδή όχι το σύνολο του περιβάλλοντος χώρου. Επικαλείται όλες τις νόμιμες εγκρίσεις του έργου «Δημιουργία Πολιτιστικής Διαδρομής Βυζαντινού Κάστρου Κομοτηνής» με χρηματοδότηση από το Ευρωπαϊκό Ταμείο Περιφερειακής Ανάπτυξης ενταγμένο στο Επιχειρησιακό Πρόγραμμα Περιφέρειας ΑΜΘ.

Η δεύτερη από μερίδα συμπολιτών μας για το κτίριο του παλιού Οικονομικού Γυμνασίου. Οι συμπολίτες μας, τους οποίους δεν αφορούσε κάποιο θέμα του ΔΣ και δεν ήταν παρόντες -αλλά τους αφορούν όσα έγιναν γνωστά-, ζητούν διατήρηση του κτιρίου επικαλούμενοι την ιστορική αξία του. Η δημοτική αρχή επικαλείται όλες τις νόμιμες εγκρίσεις, σύμφωνα με τις οποίες για τη διάνοιξη της διαδρομής το κτίριο πρέπει τουλάχιστον εν μέρει να κατεδαφιστεί.

Η τρίτη από το Gecko. Επαγγελματίας και ιδιοκτήτης του ακινήτου αποδέχονται τη διάνοιξη της διαδρομής υπό την προϋπόθεση πτώσης του παλιού Οικονομικού Γυμνασίου, δηλαδή περάτωσης της διαδρομής, ώστε η διαδρομή να έχει «είσοδο και έξοδο». Επικουρικά, απαιτούν καθυστέρηση έναρξης του έργου για μετά την καλοκαιρινή περίοδο για επιχειρηματικούς λόγους. Η δημοτική αρχή φάνηκε πιο διαλλακτική στα αιτήματά τους παρέχοντας σχετικές βεβαιώσεις.

Τι μάθαμε
Στο περιθώριο της συνεδρίασης μάθαμε δύο σημαντικές πληροφορίες κι οι δύο διά στόματος Γκαράνη.

Πρώτη, η ξεκάθαρη βούληση της δημοτικής αρχής να υλοποιήσει το έργο παρά τις όποιες αντιδράσεις. Δεύτερη, η απόφαση του Κεντρικού Αρχαιολογικού Συμβουλίου να κατεδαφιστεί το εφαπτόμενο στο κάστρο τμήμα του παλιού Οικονομικού Γυμνασίου.

Επίσης, μάθαμε ότι από τους επαγγελματίες έχουν ασκηθεί ασφαλιστικά μέτρα κατά του Δήμου, τα οποία επέβαλε το Δικαστήριο, με αποτέλεσμα τουλάχιστον μέχρι Σεπτέμβριο το έργο να έχει παγώσει στα συγκεκριμένα σημεία. Τον Σεπτέμβριο το Δικαστήριο θα κρίνει στην ουσία το θέμα.

Η ευθύνη του προεδρείου
Όλα τα παραπάνω τα ξεδιαλύνουμε, με απλό τρόπο, ωστόσο αυτή η διαδικασία δεν προέκυψε με τόσο… απλό τρόπο στο Δημοτικό Συμβούλιο. Το Σώμα αναλώθηκε στα δύο παραπάνω θέματα δυόμιση ώρες, με τη μερίδα του λέοντος να δίνεται για τοποθετήσεις δικηγόρων (του Δήμου και των δύο καταστημάτων).

Οι ευθύνες ανήκουν κυρίως στην πρόεδρο του ΔΣ Κλεοπάτρα Στογιαννίδου και δευτερευόντως σε όσους παρεκτράπηκαν στις ομιλίες τους. Η πρόεδρος:

Πρώτον, έδωσε περισσότερο χρόνο ομιλίας σε δικηγόρους παρά εκλεγμένους δημοτικούς συμβούλους.

Δεύτερον, άφησε τους δικηγόρους να κατακλύσουν την αίθουσα με δυσνόητες πληροφορίες, νομικούς όρους, νόμους, άρθρα, νομολογίες, δεκάδες πληροφορίες τις οποίες δεν οφείλει ούτε να γνωρίζει ούτε να κατανοεί ο μέσος δημοτικός σύμβουλος πόσο δε μάλλον δημότης.

Τρίτον, επέτρεψε στους ομιλητές να παίρνουν το λόγο ο ένας πάνω στον άλλο, ακόμη και με προσωπικούς χαρακτηρισμούς, μη τηρώντας την προβλεπόμενη διαδικασία.

Κατ’ αυτό τον τρόπο η συνεδρίαση μετατράπηκε σε πάνελ-τηλεδίκη και το βασικό σκέλος της, δηλαδή πως τοποθετείται το Σώμα ως προς το έργο, ήρθε σε δεύτερη μοίρα.

Οι νομικές γνώσεις που τυγχάνει να έχει ο υπογράφων το κείμενο, δεν πρέπει να αποτελούν προϋπόθεση… αντίληψης μίας συζήτησης στο δημοτικό συμβούλιο. Εύλογα αναρωτιέται κανείς, εφόσον δεν υπάρχει πλήρης αντίληψη του θέματος, γιατί εισήχθη κατ’ αυτό τον τρόπο στο δημοτικό συμβούλιο; Γιατί δεν προηγήθηκε κατ’ ιδίαν συνάντηση των μερών και έπειτα κατ’ ουσία συνεδρίαση στο Σώμα; Η κατά τα λοιπά ιδιαίτερα ικανή στην προεδρία κα Στογιαννίδου έχασε για πρώτη φορά επί θητείας της… τη μπάλα.

Ξεκινώντας τη συζήτηση, η πρόεδρος έκανε γνωστά κάποια ιστορικά στοιχεία για το θέμα, ενημέρωσε πως η έκταση στην «αυλή» της Λέσχης έχει περιέλθει νομικά στον Δήμο από το 2019, ωστόσο οι επαγγελματίας αντιδρούν. «Το έργο έχει μεγάλη σημασία, είναι εμβληματικό για τον Δήμο Κομοτηνής […]. Η όποια καθυστέρηση εγκυμονεί ορατή κίνδυνο απένταξης. Είμαστε δεσμευμένοι ενώπιον των δημοτών, αυτό το έργο το θέλει η τοπική κοινωνία κι ομόφωνα το δημοτικό συμβούλιο. Πρέπει να γίνουν οι δέουσες ενέργειες προς αυτή την κατεύθυνση» δήλωσε στο πολιτικό σκέλος της.

Αμφισβητεί την απαλλοτρίωση η Λέσχη
Με ειρωνική αναφορά στο πρόσωπο του δημάρχου ξεκίνησε την ομιλία της, θέτοντας κατευθείαν το πλαίσιο της –μη πολιτισμένης συζήτησης- η επιχειρηματίας της Λέσχης Άντζελα Δράκου. «Συγχαρητήρια στον δήμαρχο. Αυτό είναι το ευχαριστώ της δημοτικής αρχής;» διερωτήθηκε και κατέγραψε μία σειρά από διεθνείς αναγνωρίσεις του κτιρίου της Λέσχης που αναγνωρίζουν την πολιτιστική αξία της ως κτιρίου.

Στο ουσιαστικό σκέλος της τοποθέτησης, η κα Δράκου αμφισβήτησε επί της αρχής την απαλλοτρίωση, υποστηρίζοντας πως το κτίριο κι όλος ο περιβάλλων χώρος κηρύχθηκαν διατηρητέα με απόφαση του 2002, ενώ το έργο αποφασίστηκε από τη διοίκηση αργότερα, το 2016, χωρίς να ληφθεί υπόψη το διατηρητέο στην πολιτιστική διαδρομή. «Δεν έγιναν οι νόμιμες διαδικασίες, το έργο δεν είναι νόμιμο» είπε και ζήτησε άρση της απαλλοτρίωσης κι έναρξη των διαδικασιών από μηδενικής βάσης. Υποστήριξε πως έχει εκφράσει εγγράφως τις ενστάσεις της σε πολλές περιπτώσεις τα τελευταία χρόνια, επικαλούμενη σχετικό έγγραφο του Υφυπουργείου Μακεδονίας-Θράκης. «Θα ασκήσουμε όλα τα νόμιμα μέτρα, για να γίνει το σωστό και το πρέπον» προειδοποίησε.

Πως δεν υπάρχει καμία απόφαση που να κηρύσσει παράνομη την απαλλοτρίωση, απάντησε η κα Στογιαννίδου, εξηγώντας πως αναπτύσσει πλήρη ισχύ.

Σε αυτό το σημείο ξεκίνησε η μακροσκελής τοποθέτηση της δικηγόρου της Λέσχης Σταυρούλας Παπαβασιλείου, η οποία κατηγόρησε τη δημοτική αρχή πως προχωρά εκδικητικά, τιμωρητικά κι εκ του πλαγίου το έργο, αναφερόμενη και στην απειλή προστίμων προς την επιχείρηση. Επιχειρηματολόγησε σε δύο επίπεδα: Από τη μία αμφισβήτησε τη νομιμότητα της απαλλοτρίωσης, επιμένοντας ότι ο περιβάλλων χώρος του κτιρίου θεωρείται διατηρητέος, αφετέρου σημείωσε πως μετά από δύο χρόνια μέτρων κατά της πανδημίας «περιμένουν να δουλέψουν αυτοί οι άνθρωποι για να βγάλουν τα σπασμένα. Είναι η μοναδική τους ευκαιρία […]. Είναι θέμα ζωής και θανάτου». Προειδοποίησε πως το έργο δεν θα προχωρήσει και πως θα ασκηθούν όλα τα νόμιμα μέσα.

Διαβεβαιώσεις πως δεν θα αποβληθεί κανείς μέσα στον Αύγουστο, εν αναμονή των δικαστικών αποφάσεων, έδωσε η πρόεδρος του ΔΣ.

Υπάρχει απόφαση απαλλοτρίωσης ξεκαθαρίζει ο Δήμος
Να διαχωριστεί το συναισθητικό κομμάτι, από το πραγματικό και νομικό, ζήτησε στην αρχή της τοποθέτησής του ο δικηγόρος του Δήμου Χρήστος Ματσκίδης. «Υπάρχει απόφαση που κήρυξε την απαλλοτρίωση. Δεν προσβλήθηκε από κανέναν κι ο Δήμος Κομοτηνής την έχει στη διάθεσή του» ξεκαθάρισε. Τόνισε πως δε νοείται να θεωρείται διατηρητέος ο περιβάλλων χώρος που εφάπτεται στο βυζαντινό κάστρο και προς επίρρωση του επιχειρήματός του ενημέρωσε πως έχουν δοθεί όλες οι προβλεπόμενες εγκρίσεις από την Εφορεία Αρχαιοτήτων κατά τη διάρκεια του σταδίου ελέγχου του έργου. Έδωσε μάλιστα και μία ακόμη διάσταση στη διένεξη, λέγοντας χαρακτηριστικά «το ρυμοτομούμενο τμήμα είναι δρόμος, τα τραπεζοκαθίσματα είναι παρανόμως εκεί».

Το έργο είναι νόμιμο, τόνισε από θέσης της η προϊσταμένη Τεχνικών Υπηρεσιών Δέσποινα Πάσσου. Δήλωσε πρόθυμη να καταθέσει όλες τις εγκρίσεις που έχουν υπάρξει και ξεκαθάρισε πως δεν ήταν προαπαιτούμενη προηγούμενη έγκριση από το Μακεδονίας-Θράκης, καθώς «δεν παρεμβαίνουμε στο κτίριο της Λέσχης Κομοτηναίων».

Ζητούν «ευαισθησία»
«Απολύτως συμπληρωματικά» όπως είπε τοποθετήθηκε η δικηγόρος του Gecko Μαρίκα Πουρνάρα. Υποστήριξε πως είναι υπέρ στα έργα που αναδεικνύουν την περιοχή και ζήτησε από τη δημοτική αρχή να επιδείξει ευαισθησία στα ζητήματα των επαγγελματιών που έχουν να δουλέψουν πλήρως σχεδόν δύο χρόνια. «Δείξατε ευαισθησία θέτοντας προ ημερήσιας διάταξης για ένα στέγαστρο στην πλατεία για κατάστημα υγειονομικού καταστήματος, δείξτε την αντίστοιχη ευαισθησία...» είπε χαρακτηριστικά.

Ενημέρωσε πως το κατάστημα που εκπροσωπεί έχει σεβαστεί πλήρως το κάστρο από το 2011, χωρίς να καταγραφεί καμία φθορά, ενώ συγχρόνως το διατήρησε επισκέψιμο για όλους στην αυλή του. Υποστήριξε πως η απόφαση της δημοτικής αρχής ήρθε αιφνιδίως, χωρίς προηγούμενη διαβούλευση με τον επαγγελματία, από τον οποίο ζητούν πλέον και καταβολή προστίμου λόγω αυθαίρετης χρήσης.

Στο περιθώριο της συνεδρίασης τοποθετήθηκε κι ο ιδιοκτήτης του ακινήτου, ανεβάζοντας τους τόνους. Αν και δεν στάθηκε ενάντιος στο έργο καθαυτό, ζήτησε έγγραφες βεβαιώσεις ότι το κτίριο του πρώην Οικονομικού Γυμνασίου θα κατεδαφιστεί, προκειμένου να δώσει τη συναίνεσή του για κατασκευή της πολιτιστικής διαδρομής. «Τί θα γίνει με το κτίριο του παλιού Οικονομικού Γυμνασίου; Μας είπαν ότι δεν το γνωρίζετε ακόμη... Λύστε πρώτα τα δύσκολα και μετά η μπουλντόζα μπαίνει και προχωράει» είπε μεταξύ πολλών και συγκρούστηκε ευθέως τόσο με τον κα Πάσσου όσο αργότερα στη συζήτηση με τον κο Καρασταύρου.

Δ. Καρασταύρου: «Σα να ήρθαν χθες στην πόλη»
Αρνήθηκε πλήρως τις κατηγορίες ότι δεν προηγήθηκε διαβούλευση με την τοπική κοινωνία ο αντιδήμαρχος Έργων Δημήτρης Καρασταύρου. «Εμφανίστηκαν κάποιοι σα να ήρθαν χθες στην πόλη. Είναι το πιο γνωστό και πολυδιαφημιζόμενο έργο την τελευταία πενταετία. Έγιναν πολλές παρουσιάσεις σε πολλά επίπεδα και η αναγκαία διαβούλευση πριν ακόμη υποβάλλουμε τα σχέδια και εγκριθεί. Υπάρχει δρόμος χαρακτηρισμένος από το 1933, δεν το γνωρίζατε;» είπε και ξεκαθάρισε πως πρέπει «να εφαρμοστεί το σχέδιο πόλης όπως σε όλα σημεία».

Σύμφωνα με τον αντιδήμαρχο, προηγήθηκαν όλες οι νόμιμες διαδικασίες και τηρήθηκε η διαφάνεια και διαβούλευση σε όλα τα στάδια, ολοκληρώθηκε η περίοδος ενστάσεων κι ο Δήμος κατέβαλε τα χρήματα για τις απαλλοτριώσεις. Επίσης, υπάρχουν ομόφωνες αποφάσεις του Δημοτικού Συμβουλίου, τις οποίες η δημοτική αρχή έχει εντολή –κι ευθύνη προς τους δημότες- να υλοποιήσεις. «Δεν είναι απλώς δικαίωμά μας αλλά υποχρέωση» τόνισε. Ως προς τις ενστάσεις περί διατηρητέου περιβάλλοντος χώρου της Λέσχης, χαρακτήρισε τον χώρο κοινόχρηστο και υπογράμμισε πως υπάρχει «τεράστια εμπειρία» των φορέων που έλεγξαν τα δικαιολογητικά που κατέθεσε ο Δήμος για να λάβει χρηματοδότηση. «Ξεγελάσαμε τους πάντες; Δηλαδή ποιοι είμαστε;» είπε ανεβάζοντας πάντως κι εκείνος τους τόνους.

Σε αυτό το σημείο ξέσπασε κόντρα διαρκείας μεταξύ Δ. Καρασταύρου από τη μία και Αντ. Δράκου / Στ. Παπαβασιλείου, όπου εν πολλοίς επαναλήφθηκαν όσα καταγράφηκαν παραπάνω σε μεγαλύτερη ένταση.

ΤΟΠΟΘΕΤΗΣΕΙΣ ΕΠΙΚΕΦΑΛΗΣ
Πολιτική απόφαση Γκαράνη: 

Δεν θα κάνουμε πίσω
Αποφασιστικός παρουσιάστηκε στο πολιτικό σκέλος της τοποθέτησής του ο δήμαρχος Γιάννης Γκαράνης. «Από το 2016 υπάρχει μια μελέτη που αφορά το ιστορικό μας κέντρο» είπε κι επανέλαβε πως ό, τι πράττει η δημοτική αρχή είναι νόμιμο κι εγκεκριμένο, αναγνωρίζοντας πάντως το δικαίωμα των επαγγελματιών να κυνηγήσουν την υπόθεση δικαστικά.

«Για εμάς είναι σημαντικό (να ξεκινήσει το έργο). Υπάρχει εργολάβος. Όλοι έχουν αποδεχθεί το σχέδιο και σήμερα θα προχωρήσει. Δεν θα κάνουμε πίσω. Η διοίκηση είναι εδώ για να προχωρήσει τα έργα της, με βάση τις αποφάσεις του δημοτικού συμβουλίου» τόνισε εμφατικά, ενώ έφερε ως παράδειγμα την παλιότερη πεζοδρόμηση της Βενιζέλου. «Είχε γίνει χαμός» θύμισε κι υποσχέθηκε στους επαγγελματίες πως τα μαγαζιά τους θα δουλέψουν καλύτερα χάρη στο έργο. Όσο για τις κατηγορίες περί έλλειψης ευαισθησίας προς τους επαγγελματίες, έφερε το παράδειγμα του Gecko, υποστηρίζοντας πως τόσα χρόνια επιτρέπεται στην επιχείρηση να αναπτύσσει τραπεζοκαθίσματα δίπλα στο τείχος «χωρίς καμία παρατήρηση. Καταλαβαίνω καλύτερα από τον καθένα τον επαγγελματία. Δεν θέλουμε το κακό τους».

Το έργο θα ολοκληρωθεί, επανέλαβε ο δήμαρχος, κι έδωσε την είδηση πως το ΚΑΣ αποφάσισε «το κτίριο του πρώην Οικονομικού Γυμνασίου να πέσει», στον απόηχο και σχετικής αυτοψίας της υπουργού Πολιτισμού Λίνας Μενδώνη στην περιοχή.

Η συμπολίτευση επέδειξε δύναμη κατά τη διάρκεια της ψηφοφορίας, αρνούμενη να αναβληθούν τα θέματα.

«Προχειρότητα» βλέπει ο Αντ. Γραβάνης
Αναγνώρισε «τη μεγάλη σημασία του έργου» θυμίζοντας πως το υποστήριξαν εξ αρχής, πλην όμως κατηγόρησε τη δημοτική αρχή για προβλήματα, προχειρότητα και μη τήρηση όλων των προβλεπόμενων διαδικασιών από τα αρχικά βήματα σχεδιασμού του έργου, ο επικεφαλής της αντιπολίτευσης Αντώνης Γραβάνης. Προσθετικά κατηγόρησε τη δημοτική αρχή πως έστειλε ένα τόσο περίπλοκο νομικό μόλις δύο ημέρες πριν τη συζήτηση.

Με δεδομένο πως «το έργο πρέπει να προχωρήσει» ο κος Γραβάνης κατήγγειλε πως  «ένας κακοπροαίρετος θα έλεγε ότι η δημοτική αρχή κάτι κρύβει». «Με τέτοια προχειρότητα δεν γίνεται να παίρνουμε τόσο σοβαρές αποφάσεις» συμπλήρωσε και ζήτησε αναβολή μέχρι λήψης απόφασης για τα ασφαλιστικά μέτρα από τα Δικαστήρια.

Ναι, αλλά μετά το καλοκαίρι Σπάρτακος, Πολη-τική Ανατροπή & Λαϊκή Συσπείρωση
Υπέρ του έργου, αλλά με εκκίνηση μετά το καλοκαίρι, ώστε να δουλέψουν κατά το δυνατό περισσότερο οι επαγγελματίες, ήταν οι υπόλοιπες παρατάξεις Σπάρτακος, Πολη-τική Ανατροπή και Λαϊκή Συσπείρωση.

«Είμαστε υπέρ του έργου, είναι πολύ σημαντικό, αλλά κι οι επιχειρηματίες έχουν δίκιο να εισπράξουν Αύγουστο και Σεπτέμβριο» είπε εκ μέρους του Σπάρτακου ο Πάρις Καλοδημίδης, ζητώντας το θέμα να λυθεί χωρίς δικαστική σύγκρουση.

«Εάν δεν είσαι νομικός, σήμερα δεν μπορεί κανείς να έχει ολοκληρωμένη γνώμη για το τι συμβαίνει» παρατήρησε εύστοχα η Ελένη Λαφτσή της Πολη-τικής Ανατροπής, ζητώντας επαναφορά του θέματος από φθινόπωρο, μετά την κρίση των δικαστηρίων, χωρίς να δημιουργηθούν προβλήματα εν μέσω καλοκαιριού στους επαγγελματίες και με σαφή εικόνα του ζητήματος σε όλο το Σώμα.

Συμφώνησε με την αναβολή και με τα επιχειρήματα που διατυπώθηκαν από την αντιπολίτευση ο επικεφαλής της Λαϊκής Συσπείρωσης Γιάννης Λεβέντης.

Το μόνο σίγουρο είναι πως το ραντεβού ανανεώθηκε για μία άλλη αίθουσα, αυτή τη φορά όχι του Δημοτικού Συμβουλίου, αλλά των Δικαστηρίων, στα οποία κι ο λόγος από Σεπτέμβριο.