Γ. Κυμιωνής: «Πλειστηριασμός εργατικής κατοικίας δεν γίνεται»

Ο δικηγόρος ξεκαθαρίζει την ισχύουσα νομοθεσία στο ράδιο Χρόνος 87.5fm, με αφορμή δύο συμβάντα σε Ξάνθη και Δράμα

Για το ζήτημα έχει τοποθετηθεί δημόσια κι ο Πανελλήνιος Σύλλογος
Εργαζομένων Δημόσιας Υπηρεσίας Απασχόλησης

Δεν είναι νόμιμοι οι πλειστηριασμοί Εργατικών Κατοικιών, ξεκαθάρισε μιλώντας στο ράδιο Χρόνος 87.5fm ο δικηγόρος Παρ’ Αρείω Πάγω Γιάννης Κυμιωνής, με αφορμή πρόσφατες υποθέσεις που απασχόλησαν τη Δικαιοσύνη σε Ξάνθη και Δράμα. «Πλειστηριασμός σε Εργατική Κατοικία δεν γίνεται, αλλά δυστυχώς πολλοί κάνουν ότι δεν ξέρουν το Νόμο, που είναι σε ισχύ 71 χρόνια και τον έχουν επικυρώσει 12 αποφάσεις του Αρείου Πάγου», σημείωσε.

Οι οικισμοί είναι του τέως Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας, διότι το 2012 με το β’ Μνημόνιο και επίσημα τον Απρίλιο του 2013 οι Οργανισμοί Εργατικής Κατοικίας και Εργατικής Εστίας συγχωνεύτηκαν στον πρώην ΟΑΕΔ και τη νυν Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης (ΔΥΠΑ). Συνολικά υπάρχουν 481 οικισμοί Εργατικής Κατοικίας σε όλη την Ελλάδα.

«Χοντράδες» σε Ξάνθη και Δράμα
«Δεν ήταν ποτέ τραπεζικό ίδρυμα ο Οργανισμός Εργατικής Κατοικίας, ήταν ένας φορέας Κοινωνικής Ασφάλισης, που από τις εισφορές των εργαζομένων και των εργοδοτών, ένα τμήμα πήγαινε προς τον σκοπό κάλυψης της λαϊκής στέγης», ξεκαθάρισε ο δικηγόρος, ενώ παράλληλα ανέδειξε και την κοινωνική διάσταση του ζητήματος, ότι η έκρηξη της στεγαστικής κρίσης «έχει φτάσει στα ουράνια» τώρα που δεν γίνονται νέες Εργατικές Κατοικίες για τα λαϊκά νοικοκυριά.

Αναφορικά με τις υποθέσεις σε Ξάνθη και Δοξάτο Δράμας, τις χαρακτήρισε «χοντράδες», ξεχωρίζοντας πάντως τι συμπεριφορά που παρατήρησε στις δύο περιπτώσεις. Από τη μία στο Δοξάτο Δράμας «σα να μη συμβαίνει τίποτα, η υπάλληλος του πλειστηριασμού συμβολαιογράφος έκανε ότι δεν ήξερε τη διάταξη». Από την άλλη τουλάχιστον στην Ξάνθη «ο συμβολαιογράφος ομολόγησε ότι δεν ήξερε τη διάταξη και πολύ απλά ακύρωσε τον πλειστηριασμό κι επέστρεψε το εκπλειστηρίασμα».

Σε κάθε περίπτωση, ο Γιάννης Κυμιωνής συμβουλεύει τους ιδιοκτήτες Εργατικής Κατοικίας να συνεχίζουν να είναι εντάξει απέναντι στις δανειακές τους υποχρεώσεις, ειδάλλως οι ανείσπρακτες δόσεις θεωρούνται δημόσια οφειλή, την οποία… θα βρει τρόπο να εισπράξει το Δημόσιο. Συμβούλεψε, ακόμη, ότι υπάρχει η απρόθεσμη αναγνωριστική αγωγή για όσους έχουν δεχτεί πλειστηριασμούς, για να κηρυχθεί παράνομη η διαδικασία και να επιστραφεί το ακίνητο.

Πανελλήνιος Σύλλογος Εργαζομένων ΔΥΠΑ
Θέση για το ζήτημα έχει πάρει πολλές φορές κι ο Πανελλήνιος Σύλλογος Εργαζομένων Δημόσιας Υπηρεσίας Απασχόλησης, θυμίζοντας πως ο Άρειος Πάγος σε πολλές περιπτώσεις έχει τελεσιδίκως αποφασίσει πως απαγορεύεται η κατάσχεση ακινήτου που αγοράστηκε ή ανεγέρθηκε κατά τις διατάξεις χορήγησης των στεγαστικών προγραμμάτων δανείου του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας, εφόσον δεν έχει εξοφληθεί. Ακόμη και αν έχει ήδη κάποιο δικαστήριο προχωρήσει στην κατάσχεση εργατικής κατοικίας, τότε είναι άκυρη.

Το απόσπασμα της απόφασης αναφέρει τα εξής: «α) απαγορεύεται η διάθεση με αναγκαστική εκτέλεση ακινήτου που αγοράστηκε ή ανεγέρθηκε, κατά τις διατάξεις χορήγησης των στεγαστικών προγραμμάτων δανείου του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας, β) τυχόν επιβολή της κατάσχεσης ως ανωτέρω είναι άκυρη και γ) σε περίπτωση διαθέσεως του ακινήτου με αναγκαστικό πλειστηριασμό και αν ακόμη αυτός παραμείνει έγκυρος, ως διαδικαστική πράξη, επειδή είναι ανίσχυρος και ανενεργής ως δικαιοπραξία διαθέσεως του ουσιαστικού δικαίου, δεν επιφέρει μεταβίβαση της κυριότητας επί του πλειστηριασθέντος στον υπερθεματιστή».

Ο Σύλλογος καλεί τις ενώσεις και συλλόγους συμβολαιογράφων, δικαστικών επιμελητών και δικηγορικούς συλλόγους να προβούν στις ενέργειες αρμοδιότητάς τους, επισημαίνοντας ότι είναι απαράδεκτο μέλη τους να προχωρούν σε τέτοιου είδους ενέργειες.