Χρ. Κυριακούση: Γενναία φοροαπαλλαγή για την ενοικίαση κλειστών σπιτιών

Ποια άλλα προγράμματα περιμένουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων αλλά κι οι πολίτες για την αγορά ή ενεργειακή αναβάθμιση σπιτιών

Τριετή φοροαπαλλαγή για φορολογούμενους που θα «ρίξουν» στην αγορά κλειστές κατοικίες ή Airbnb, διπλάσια έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ για ασφαλισμένες κατοικίες, αναστολή της επιβολής φόρου υπεραξίας στις αγοραπωλησίες ακινήτων για άλλα δυο χρόνια αλλά και βαριές «καμπάνες» από 20.000 έως 40.000 ευρώ για όσους διαθέσουν νέες κατοικίες τύπου Airbnb στο κέντρο της Αθήνας προβλέπει μεταξύ άλλων το νέο φορολογικό νομοσχέδιο, που η κυβέρνηση έχει θέσει σε δημόσια διαβούλευση.

Όπως έκανε γνωστό μέσα από το ράδιο Χρόνος 87.5fm η πρόεδρος του Συλλόγου Ιδιοκτητών Ακινήτων Ν. Ροδόπης Χρύσα Κυριακούση «ζητούμενο για την κυβέρνηση είναι να βγουν σπίτια στην αγορά, για να υποχωρήσουν -όσο το δυνατό περισσότερο- τα ενοίκια». Σύμφωνα με την ίδια, κλειστά σπίτια υπάρχουν σε όλη την Ελλάδα, άρα και στην Κομοτηνή.

Πάντως, σύμφωνα με την πρόεδρο του Συλλόγου, υπάρχουν ιδιοκτήτες ακινήτων που αντιδρούν στον «κόφτη» ότι πρέπει να είναι το σπίτι κλειστό εδώ και τρία φορολογικά έτη ή να είναι μέσα σε πλατφόρμα τύπου Airbnb επίσης για τρία χρόνια.

Σημειώνεται, επίσης, ότι το μέτρο αφορά σπίτια μέχρι 120 τμ. Η Χρ. Κυριακούση αναγνώρισε πάντως ότι «η φοροαπαλλαγή είναι γενναία, γιατί δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι τα ακίνητα φορολογούνται από το 1ο ευρώ με 15%, κι έπειτα 35% και 45% συντελεστή». Οι πρώτες ενδείξεις αποτυπώνουν το ενδιαφέρον αρκετών ιδιοκτητών ακινήτων να… ρίξουν ξανά τα κλειστά τους ακίνητα στην αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης.

Βέβαια, το κατά πόσο ένα τέτοιο μέτρο είναι ικανό όχι απλώς να συγκρατήσει τις τιμές ενοικίων, αλλά σιγά-σιγά να τις μειώσει όπως επιθυμεί η κυβέρνηση, θα φανεί μόνο στην εφαρμογή του.

Σπίτι Μου 2 κι άλλα προγράμματα
Με το ίδιο νομοσχέδιο εισάγεται στην ελληνική οικονομία το πρόγραμμα «Σπίτι Μου 2», μέσα από το οποίο θα δοθούν άτοκα ή χαμηλότοκα δάνεια σε 20.000 μονογονεϊκές οικογένειες και ζευγάρια χαμηλών εισοδημάτων, προκειμένου να αγοράσουν πρώτη κατοικία.

Το πρόγραμμα είναι συνέχεια του «Σπίτι Μου 1» από το οποίο δόθηκαν 10.000 δάνεια, ενώ η κυβέρνηση έχει κάνει αρκετές αλλαγές στη διαδικασία, κυρίως ώστε να μην είναι τόσο ασφυκτικά τα χρονοδιαγράμματα εύρεσης κι αγοράς σπιτιού. Με το πρόγραμμα μπορεί κανείς να αγοράσει πρώτη κατοικία αξίας έως 250.000 με ανώτατο δάνειο έως 190.000 ευρώ.

Επίσης, το επόμενο διάστημα θα τρέξουν κι άλλα προγράμματα, όπως το «Ανακαινίζω-Νοικιάζω» με επιδότηση 60% κι ανώτατη δαπάνη τα 13.500 ευρώ (δηλαδή επιδότηση 8.000 ευρώ) και το πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το Σπίτι» το οποίο προσφέρει άτοκο δάνειο έως 25.000 ευρώ για 7 χρόνια χωρίς ηλικιακά ή εισοδηματικά κριτήρια για την ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών.