«Σκληρός» ο νόμος απέναντι στους συμβολαιογράφους

Μιλώντας στο ράδιο Χρόνο 87,5fm ο Χρήστος Τερζίδης πρόεδρος του συλλόγου Συμβολαιογράφων Εφετείου Θράκης, αναφέρθηκε στα προβλήματα με τα οποία έρχονται οι συμβολαιογράφοι αντιμέτωποι, κυρίως αναφερόμενος στην ορθή αποτύπωση του ΕΝΦΙΑ, ειδικά τώρα που η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) βρήκε κάποια λάθη στους φακέλους και ζητά η ίδια να τους ελέγξει.

«Ούτως ή άλλως οι συμβολαιογράφοι αποτελούν το μακρύ χέρι της πολιτείας», όπως χαρακτηριστικά είπε ο κος Τερζίδης. «Οπότε μεταξύ άλλων μου ανατέθηκε και ο έλεγχος της ορθής αποτύπωσης του ΕΝΦΙΑ», ανέφερε. «Υπεράνθρωπες προσπάθειες έχουν καταβάλλει οι συμβολαιογράφοι» κατά τον ίδιο, προκειμένου να είναι σωστή η καταγραφή της ακίνητης περιουσίας των συναλλασσόμενων πολιτών. «Αυτό όμως δεν καθίσταται και πολύ εύκολο, καθώς υπάρχουν πολλές λεπτομέρειες που θα πρέπει να ελέγχονται, αλλιώς επιβάλλονται πρόστιμα στους συμβολαιογράφους», διαπίστωσε. Με άλλα λόγια ο συμβολαιογράφος θεωρείται συνυπεύθυνος, εάν κάποιος δεν πληρώσει τον ΕΝΦΙΑ σε μία μεταβίβαση ακινήτου με αποτέλεσμα να επιβάλλεται πρόστιμο και στον συμβολαιογράφο.

«Έχει στρεβλώσεις και αδικίες ο ΕΝΦΙΑ»
Αναφερόμενος σε ένα παράδειγμα ο κος Τερζίδης είπε: «Εάν σε ένα παλιό ακίνητο ορισμένου εμβαδού  προσθέσουν δύο τετραγωνικά μέτρα, σύμφωνα με τις σχετικές διατάξεις ο πολίτης, θα κληθεί να πληρώσει ΕΝΦΙΑ ως νέο κτίσμα». Επιπροσθέτως, υπάρχουν και άλλα θέματα: «Σε πολλές αγροτικές περιοχές υπάρχουν αγροτικές αποθήκες, στάβλοι και γενικώς αγροτικοί χώροι, οι οποίοι σύμφωνα και πάλι με τις διατάξει του ΕΝΦΙΑ, θεωρούνται επαγγελματικοί χώροι και αυτό έχει ως αποτέλεσμα να ανεβαίνει στα ύψη η αξία του ακινήτου.

Επίσης, στις διατάξεις περί ΕΝΦΙΑ, οι αγροτικές αποθήκες δεν θα θεωρούνται επαγγελματικές στέγες και θα παίρνουν απαλλαγή εάν έχουν την σχετική άδεια οικοδομής ως αγροτικές αποθήκες. Κάτι τέτοιο δεν υπάρχει, διότι οι περισσότερες αγροτικές αποθήκες δεν έχουν την προβλεπόμενη άδεια που ζητάει η σχετική ρύθμιση, οπότε ο νόμος στην ουσία ήθελε να δώσει μια ευνοϊκή ρύθμιση για τους αγρότες που εν τέλει την ακυρώνει κατά αυτόν τον τρόπο.

Σε μια άλλη περίπτωση τα χωράφια που βρίσκονται κοντά σε ποτάμι, ασχέτως με το γεγονός εάν αρδεύονται ή όχι από το ποτάμι, θεωρούνται αρδευόμενα και υπάρχει σχετική φορολογική επίπτωση. Ακόμη και τα χωράφια που βρίσκονται κοντά σε λιμνοθάλασσα, θεωρούνται ότι αποτελούν παραθαλάσσια κτήματα και αυτό επιφέρει φορολογικές επιπτώσεις», ενημερώνει αναλυτικά ο κος Τερζίδης.

«Κάνουμε προσπάθειες ώστε να αλλάξει κάτι»
«Έχει πραγματοποιηθεί πρόσφατη συνάντηση με τον υφυπουργό Οικονομικών κ. Βεσυρόπουλο, προκείμενου να υπάρξει κάποια προσπάθεια στις σχετικές διατάξεις και να μειωθούν οι αδικίες που τυχόν γίνονται εις βάρος των πολιτών», όπως τόνισε ο κ. Τερζίδης, «σίγουρα θα ήταν αρκετά θετικό να υπάρξει στήριξη και από άλλους φορείς, όπως είναι οι δήμοι και η περιφέρεια, προκειμένου να αυξηθούν οι πιθανότητες για ένα θετικό αποτέλεσμα».

«Γίνονται μεγάλες προσπάθειες από τους συμβολαιογράφους ώστε να βελτιωθεί η εικόνα της ακίνητης περιουσίας της χώρας, κάτι που έχει επιτευχθεί όλα αυτά τα χρόνια. Η πολιτεία όμως δεν φαίνεται να αναγνωρίζει αυτήν την προσπάθεια και ουκ ολίγες φορές επιβάλλει πρόστιμα ακόμα και σε περιπτώσεις στις οποίες η απώλεια φορολογητέας ύλης είναι μηδαμινή, κρίνοντας ότι ορισμένες λεπτομέρειες θα έπρεπε να είχαν αλλάξει ακόμη και εάν οι ίδιοι οι συμβολαιογράφοι θεωρούν ότι δεν υπήρχε κάποιος λόγος να υποστούν αλλαγή», καταλήγει ο πρόεδρος των συμβολαιογράφων.