Αυξημένη ζήτηση αλλά και ενοίκια σε σπίτια της Κομοτηνής

Στον κανόνα της προσφοράς και ζήτησης δείχνει να επιστρέφει ξανά η αγορά ακινήτων στην Κομοτηνή. Διορισμοί μόνιμων εκπαιδευτικών, τοποθέτηση στρατιωτικών ΟΒΑ σε μονάδες, πρόσληψη συνοριοφυλάκων, απασχόληση εργατών και στελεχών στις εργασίες φυσικού αερίου και στο έργο κατασκευής ιδιωτικής μονάδας ενέργειας στη ΒΙΠΕ Κομοτηνής, αύξηση προσωπικού σε επιχειρήσεις της ΒΙΠΕ Κομοτηνής και ΒΙΟΠΑ Σαπών λόγω επέκτασής τους με νέες μονάδες, έχουν αυξήσει κατακόρυφα τη ζήτηση σπιτιών στην πόλη της Κομοτηνής. 

Έλλειψη στα μεγάλα διαμερίσματα στην πόλη
Τις αλλαγές στον χάρτη ακινήτων στην Κομοτηνή, περιγράφει στο ράδιο Χρόνος 87.5fm ο έμπειρος μεσίτης Γιώργος Γκαγκάς λέγοντας ότι «σήμερα στην πόλη υπάρχει πρόβλημα διαθεσιμότητας ακινήτων και προς μίσθωση και προς πώληση. Δεν υπάρχει καθόλου διαθεσιμότητα σε μεγάλα διαμερίσματα από 75 τετραγωνικά και άνω. Πρόκειται για διαμερίσματα που αναζητούν οικογένειες για παράδειγμα εκπαιδευτικών που διορίστηκαν μόνιμα ή στρατιωτικοί, φοιτητές που θέλουν να συγκατοικήσουν και στελέχη εταιρειών που δραστηριοποιούνται σε έργα στην Κομοτηνή και θέλουν ενοικιάζοντας ένα διαμέρισμα να έχουν και σπίτι και γραφείο». 

Ειδικά για νεότερης κατασκευής σπίτια 15ετίας και 20ετίας έχουν εξαντληθεί τα πάντα, λέει χαρακτηριστικά ο κος Γκαγκάς. Ταυτόχρονα πρόβλημα διαθεσιμότητας υπάρχει και στα ατομικά διαμερίσματα. «Παρατηρείται μετά από πολύ καιρό η επιστροφή και παραμονή των φοιτητών, δεν έχουμε τα φαινόμενα των προηγούμενων ετών λόγω covid», σημειώνει. Φυσικά η αύξηση της ζήτησης προκαλεί και αύξηση στις τιμές τόσο για πώληση όσο και για μίσθωση. 

Νέα διαμερίσματα με το σταγονόμετρο
Την ίδια στιγμή οι κατασκευές νέων διαμερισμάτων στην Κομοτηνή είναι μετρημένες στα δάχτυλα, όπως τονίζει ο κος Γκαγκάς, επισημαίνοντας ότι αυτά τα νέα διαμερίσματα θα ολοκληρωθούν σε βάθος χρόνου, σε 1,5 με 2 χρόνια, άρα προς το παρόν και αυτά δεν είναι διαθέσιμα. Ειδικά για τις τιμές πώλησης αυτών των υπό κατασκευή διαμερισμάτων ο κος Γκαγκάς κάνει γνωστό ότι κυμαίνονται στα 1500 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, τιμές υψηλές που εξηγούνται τόσο από την αύξηση του κατασκευαστικού κόστους όσο και λόγω του κανόνα προσφοράς και ζήτησης. Μάλιστα η αύξηση των τιμών πώλησης νέων διαμερισμάτων συμπαρασύρει προς τα πάνω και τις τιμές παλαιότερων σπιτιών, τα οποία ενδιαφερόμενοι αγοράζουν και ανακαινίζουν στην συνέχεια μέσω προγραμμάτων όπως το Εξοικονομώ. 

Καταληκτικά ο μεσίτης Γιώργος Γκαγκάς λέει χαρακτηριστικά πως «επιστρέφουμε σε τιμές του παρελθόντος στα ακίνητα στην Κομοτηνή».