Έρχεται το πρώτο beach bar από ...περσινή δημοπρασία

Σε λίγες ημέρες υποδεχόμαστε τον Μάιο, παρόλα αυτά η μοναδική εξέλιξη που έχουμε για τα beach bar στην παραλιακή ζώνη, είναι πως ...φέτος θα δημοπρατηθούν ηλεκτρονικά! Το πότε και το αν θα γίνουν απευθείας από το υπουργείο Οικονομικών παραμένει ένα τοπίο άγνωστο, κάτι σαν τον τουριστικό μας σχεδιασμό.

Και μπορεί οι κυβερνήσεις να αλλάζουν, ένα πράγμα όμως παραμένει σταθερό. Δημοπρασία χωρίς να έχει μπει το ...κατακαλόκαιρο δεν έχουμε παρακολουθήσει ποτέ σε αυτή την περιοχή. Πάντοτε τελευταία στιγμή, βιαστικά, γίνονται οι δημοπρασίες, στήνονται τα beach bar κι απορούμε σα να πρόκειται για μεγάλο θαύμα, γιατί τα κέρδη από τον τουρισμό δεν είναι μεγάλα. 

ΠΙΕΖΕΙ Ο ΔΗΜΟΣ ΓΙΑ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΕΣ
Το θέμα αφορά την εκάστοτε κυβέρνηση, το υπουργείο Οικονομικών και την Εταιρία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ). Επομένως, δεν πρόκειται για πρόβλημα του Δήμου Κομοτηνής, αν και η πίεση που ασκεί κάθε Δήμος, ίσως φέρει πιο γρήγορα τις δημοπρασίες.

Σε αυτό το πλαίσιο λειτουργεί ο Δήμος Κομοτηνής, οι διοικούντες του οποίου σύμφωνα με πληροφορίες την επόμενη εβδομάδα κατεβαίνουν Αθήνα για να απαιτήσουν συνάντηση με την ΕΤΑΔ. Το «ντάντεμα» της εταιρίας φαίνεται να είναι κάθε χρόνο προϋπόθεση των δημοπρασιών.

«Από πλευράς μας έχουμε εξαντλήσει κάθε προσπάθεια. Σκεφτόμαστε κι ότι η ρήξη ίσως να έχει ...αντίθετα αποτελέσματα», μας εξηγεί η υπεύθυνη τουρισμού του Δήμου Κομοτηνής Κλεοπάτρα Στογιαννίδου, η οποία επιβεβαιώνει πως δεν έχει γίνει καμιά επίσημη κίνηση από το υπουργείο. «Το αρμόδιο υπουργείο δεν έχει προβεί μέχρι σήμερα σε καμία ενέργεια για τη δημοπρασία των παραλιακών εκτάσεων στην περιοχή. Από εκεί και πέρα, κατατέθηκε η τροπολογία, για να είναι νόμιμη η ηλεκτρονική δημοπρασία.

Αν αυτό σημαίνει πως θα γίνουν ηλεκτρονικά οι δημοπρασίες, απευθείας από την πλατφόρμα του υπουργείου, κι όχι από τους οικείως δήμους, όπως συνέβαινε παλιά, αυτό είναι κάτι που δε γνωρίζουμε». Αναφορικά με τις ενέργειες του δήμου, μας εξηγεί ότι «έχουμε στείλει έγγραφο κι έχουμε πιέσει αρκετά και περιμένουμε να μας ενημερώσουν σχετικά».

Και, πράγματι, είτε τηλεφωνεί κανείς ως δήμαρχος είτε ως δημοσιογράφος είτε ως επιχειρηματίας προς τα κεντρικά, εκεί εθελοτυφλούν και μας λένε ότι σιγά-σιγά θα κινηθούν οι διαδικασίες, χωρίς να προσδιορίζεται η απάντηση χρονικά.

«Δεν θα πω ότι η ΕΤΑΔ τα κάνει όλα καλά, όμως τουλάχιστον πέρσι, μετά από τεράστια πίεση, τα έβγαλε σε δημοπρασία. Πέρσι έγινε αυτό που θέλαμε, αλλά καθυστερημένα και με αρκετά υψηλό τίμημα, που δεν επέτρεψε σε πολλούς επιχειρηματίες της περιοχής μας να λάβουν μέρος στους διαγωνισμούς», καταλήγει η Κλεοπάτρα Στογιαννίδου.

ΠΙΘΑΝΗ Η ΠΑΡΑΚΑΜΨΗ ΤΩΝ ΔΗΜΩΝ ΣΤΙΣ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΕΣ
Για να λέμε και του ...στραβού το δίκιο, το «άνοιγμα» των ηλεκτρονικών δημοπρασιών ίσως αποτελέσει εφαλτήριο ώστε από την επόμενη χρονιά οι δημοπρασίες να γίνουν γρηγορότερα, ευκολότερα και με καλύτερη πληροφόρηση. Από την άλλη, αν το υπουργείο αφαιρέσει τους μεσάζοντες-δήμους, αφαιρούνται και κάποια έσοδα από τους τελευταίους. 

Ουσιαστικά, με τη νέα νομοθετική του πρόταση, το υπουργείο Οικονομικών προτείνει μια διαδικασία «παράκαμψης» των δήμων και απευθείας μίσθωσης αιγιαλών και παραλιών. Όπως προβλέπει η τροπολογία, το υπουργείο μπορεί να παραχωρεί τις ζώνες αυτές προς εκμετάλλευση κατόπιν ηλεκτρονικής δημοπρασίας. Έτσι το σύνολο των εσόδων (και όχι ένα ποσοστό) θα καταλήγουν στο ταμείο του υπουργείου. 

Επίσης προβλέπεται ότι η απευθείας μίσθωση αιγιαλού ή παραλίας (λ.χ. σε παρακείμενο ξενοδοχείο) για απλή χρήση μπορεί να γίνει για τρία χρόνια, έναντι ενός σήμερα. Αυτό είναι ένα επιπλέον θετικό στοιχείο, που θα βοηθήσει τους επιχειρηματίες στον μακροχρόνιο σχεδιασμό.

ΕΡΧΕΤΑΙ ΤΟ ΠΡΩΤΟ BEACH BAR ΑΠΟ ...ΠΕΡΣΙΝΗ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ
Από δημοπρασία της ΕΤΑΔ για ακίνητα που αφορούν στο Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου, έρχεται το πρώτο παραλιακό beach bar στη Ροδόπη! Οι επιχειρηματίες Αρμάν Καντανίδης και Γιώργος Κοκκινέλης «χτύπησαν» ακίνητο στην περσινή δημοπρασία των ακινήτων που ανήκουν στην ιδιωτική περιουσία του δημοσίου, για τέσσερα συν δύο χρόνια, με αρχική τιμή εκκίνησης τα 20.000 ευρώ. Βεβαίως, αυτό ήταν ένα επιχειρηματικό ρίσκο, καθώς αυτές οι δημοπρασίες πέρσι άργησαν ...ακόμη περισσότερο, καθώς πραγματοποιήθηκαν στα τέλη Ιουνίου.

Παρόλα αυτά, οι επιχειρηματίες που δραστηριοποιούνται χρόνια στην περιοχή, με υποδομές όπως το μαγαζί Crab, διατηρούν αισιοδοξία ότι πήραν τη σωστή απόφαση, γιατί θα έχουν τον χρόνο σύμμαχο στην επιχειρηματική τους δράση. «Έχουμε αναλάβει τον χώρο για τέσσερα συν δύο χρόνια, μέσω ΕΤΑΔ», μας επιβεβαιώνει ο κ. Καντανίδης, ο οποίος αναδεικνύει ότι δεν συνάδει με την επιχειρηματικότητα το να αργούν τόσο οι δημοπρασίες. «Είχε τύχει ακόμη και να ανοίξουμε στα τέλη Ιουνίου, γιατί αργούσαν οι δημοπρασίες.

Και κάθε χρόνο περνούσαμε αυτή τη διαδικασία, ενώ εμείς προσδοκούσαμε σε μια σταθερότητα, με περισσότερα χρόνια χρήσης. Και φέτος έχουν αργήσει οι δημοπρασίες. Αυτά πρέπει να δίνονται από τον χειμώνα, για να μπορούν οι επιχειρηματίες να κάνουν χρονοδιάγραμμα, να βρίσκουν εξοπλισμό και υπαλλήλους, και να μην τα κάνουν όλα τελευταία στιγμή», εξηγεί για την απόφασή τους.

Μπορεί να ανοίγουν πρώτοι και λογικά να ...παραμείνουν πρώτοι για αρκετό καιρό, όμως ο επιχειρηματίας θέλει να δει τις δημοπρασίες να γίνονται και στα υπόλοιπα ακίνητα, ώστε να τονωθεί η επιχειρηματικότητα της περιοχής. «Καλό θα είναι να γίνουν γρήγορα οι δημοπρασίες, γιατί δεν θέλουμε να είμαστε μονοπώλιο. Δεν θέλουμε και είκοσι μαγαζιά ...αλλά θέλουμε περίπου πέντε, ώστε να υπάρχει ζωή στην περιοχή», εξηγεί.

Ο ίδιος προσδοκεί κυρίως στον εγχώριο τουρισμό, καθώς «ο τουρισμός που έρχεται από τη Βουλγαρία αφήνει λεφτά κυρίως σε ξενοδοχεία και ταβέρνες. Εμείς προσδοκούμε κυρίως σε Έλληνες, γιατί οι Βούλγαροι δεν έχουν τόσο τη νοοτροπία του beach bar».

Για να κλείσουμε πιο ...ευχάριστα, το μαγαζί θα λέγεται Tortuga, παραπέμποντας στο εξωτικό νησί της Καραϊβικής, και οι υπεύθυνοι μεριμνούν ώστε η υποδομή ή το «πειρατικό νησί» όπως το ονομάζουν, θα είναι έτοιμο και εξοπλισμένο, για να σας υποδεχθεί τον Μάιο.