Έτσι θα πάρετε την επιστροφή ενός ενοικίου τον Νοέμβριο

Από 1η Ιανουαρίου 2026 οι καταβολές των ενοικίων θα πρέπει να είναι αναγκαστικά μέσω τραπεζών, ειδάλλως οι ενοικιαστές δεν θα δικαιούνται επιστροφή

Τις απαραίτητες προϋποθέσεις για την επιστροφή ενός ενοικίου που θα γίνει τον Νοέμβριο 2025, ανέλυσε μιλώντας στο ράδιο Χρόνος 87.5fm η πρόεδρος του Συλλόγου Ιδιοκτητών Ακινήτων Ροδόπης Χρύσα Κυριακούση, καταγράφοντας όσα πρέπει να γνωρίζουν οι ενδιαφερόμενοι για να μη χάσουν τις απαραίτητες προθεσμίες.

Όπως ανέφερε, από 1η Ιανουαρίου 2026 οι καταβολές των ενοικίων θα πρέπει να είναι αναγκαστικά μέσω τραπεζών, ειδάλλως οι ενοικιαστές δεν θα δικαιούνται επιστροφή. Η επιστροφή θα δίνεται ανεξαρτήτως τιμής ενοικίου, με πρώτη δοκιμή τον ερχόμενο Νοέμβριο, όπου θα δοθεί η πρώτη επιστροφή.

Αυτά έκανε γνωστό ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας & Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης, σε συνέντευξη που παραχώρησε στον εκδότη και διευθυντή της Real News Νίκο Χατζηνικολάου, μετά από χαιρετισμό του κατά την έναρξη του συνεδρίου «Ελλάδα 2025-2030». Όπως είπε ο υπουργός έχουμε διανύσει μεγάλο μέρος της διαδρομής στο μετασχηματισμό του παραγωγικού μοντέλου της οικονομίας. «Οι πολίτες έχουν αρχίσει να αισθάνονται τις βελτιώσεις στην καθημερινότητά τους και πιστεύω ότι το 2030 η Ελλάδα θα έχει κατακτήσει πολύ περισσότερα» υποστήριξε ο υπουργός και συνέχισε: «Έχουμε πετύχει ανάπτυξη 2,3%, υψηλότερη του μέσου όρου της ευρωζώνης, αλλά αυτό δεν φτάνει, πρέπει να πετύχουμε κάτι καλύτερο».

Η επιστροφή ενοικίου θα περνάει μέσα από το τραπεζικό σύστημα
Για τους μεν πολίτες, η εξόφληση του ενοικίου με πληρωμή σε τράπεζα αποτελεί προαπαιτούμενο για την οικονομική τους ενίσχυση που αφορά τη στέγη. Για τις δε επιχειρήσεις, η υποχρεωτική πληρωμή του ενοικίου της επαγγελματικής τους στέγης μέσα από τραπεζικό λογαριασμό αποτελεί προϋπόθεση για την έκπτωση του τιμολογίου από τις δαπάνες. Επίσης, για τους ιδιοκτήτες ακινήτων η έκπτωση δαπανών του 5% (π.χ. κόστος ανακαίνισης) θα περνάει με τον όρο της ψηφιακής πληρωμής.

Περιουσιακά κριτήρια: Για την επιστροφή ενοικίου κύριας κατοικίας: Το σύνολο οικογενειακής περιουσίας όπως προσδιορίζεται από τον ΕΝΦΙΑ δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 120.000 για μονοπρόσωπο νοικοκυριό προσαυξανόμενο κατά 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος του νοικοκυριού. Για την επιστροφή ενοικίου φοιτητικής κατοικίας δεν ορίζεται περιουσιακό όριο.

«Απαραίτητη η συμπλήρωση του κωδικού 081»
Βασική παρατήρηση από την Χρύσα Κυριακούση είναι η απαραίτητη συμπλήρωση του κωδικού 081 με τον αριθμό ενοικιαστηρίου στο Ε1. «Πολύ σημαντικό! Αν δεν συμπληρωθεί ο συγκεκριμένος κωδικός, δεν πρόκειται να πάρουν χρήματα. Αν δεν έχετε κάνει δηλώσεις, απλώς να το συμπληρώσουν όταν κάνουν. Αν έχουν κάνει ήδη φορολογικές δηλώσεις, θα πρέπει να κάνουν μία τροποιητική ώστε να το προσθέσουν», τόνισε. Αυτό αποτελεί σοβαρή υπενθύμιση, καθώς «μέχρι τώρα δεν ήταν υποχρεωτική η συμπλήρωση του συγκεκριμένου κωδικού, γι’ αυτό πολύ δεν το έχουν συμπληρώσει».

Η προϋπόθεση συμπλήρωσης του αριθμού μισθωτηρίου από τους δικαιούχους επιστροφής ενός ενοικίου στη φορολογική δήλωση είναι απαραίτητη. Όσοι από τους δικαιούχους δεν έχουν συμπληρώσει τον αριθμό μισθωτηρίου στο αντίστοιχο εικονίδιο της δήλωσης (κωδικός 081) θα έχουν τη δυνατότητα να το κάνουν χωρίς κανένα πρόστιμο ως τις 15 Ιουλίου, υποβάλλοντας τροποποιητική δήλωση. Ακόμη και για όσους δεν προλάβουν αυτή την ημερομηνία έχει ήδη προβλεφθεί η χρονική ευχέρεια ως «δικλίδα ασφαλείας», όπως ανέφερε η Χρύσα Κυριακούση, να το κάνουν ως τις 30 Σεπτεμβρίου. Ακόμη και η περίπτωση υποβολής δήλωσης τροποποιητικής πληροφοριακού χαρακτήρα δεν έχει πρόστιμο!

Απαραίτητη και η ηλεκτρονική αποδοχή μισθωτηρίων μέχρι 30 Ιουνίου!
Σύμφωνα με την Χρύσα Κυριακούση, απαραίτητη είναι και η αποδοχή μισθωτηρίων ηλεκτρονικά μέχρι τις 30 Ιουνίου. Αυτό, σύμφωνα με την ίδια, μπορεί να αποτελέσει παγίδα καθώς «μέχρι στιγμής δεν γνωρίζαμε ότι είναι απαραίτητο να γίνει ηλεκτρονικά η αποδοχή, να πάει, δηλαδή, ο ενδιαφερόμενος στο κουτάκι και να πατήσει αποδοχή».

Παράταση ημερομηνίας για τα αδήλωτα ασανσέρ
Με κοινή ανακοίνωσή τους, η Πανελλήνια Ομοσπονδία Βιοτεχνών Εγκαταστατών Συντηρητών Ανελκυστήρων (ΠΟΒΕΣΑ) και η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) ζήτησαν: «Εν όψει της λήξης στις 30 Ιουνίου της ισχύουσας προθεσμίας περιοδικού ελέγχου και αναβάθμισης των υποχρεωτικών διατάξεων ασφαλείας και καταχώρισης των εγκατεστημένων ανελκυστήρων των κτιρίων στις τεχνικές υπηρεσίες των Δήμων της χώρας, σύμφωνα με την ισχύουσα ΚΥΑ 28425/2008, και της αναστάτωσης που έχει δημιουργηθεί στο κοινό από τη ρύθμιση αυτή, εμείς οι κατ΄ εξοχήν εμπλεκόμενοι φορείς με την παρούσα ανακοίνωσή μας, ενημερώνουμε τους ενδιαφερόμενους πολίτες και ζητούμε από τις αρμόδιες αρχές τα εξής: Να δοθεί άμεσα εξάμηνη τουλάχιστον μεταβατική παράταση της προθεσμίας καταχώρησης, ώστε να καθησυχαστούν οι ιδιοκτήτες και διαχειριστές πολυκατοικιών και να μην πιέζουν τους επαγγελματίες για το απολύτως ακατόρθωτο της καταχώρησης των ανελκυστήρων μέχρι 30.6.2025. Να ενεργοποιηθεί το ηλεκτρονικό “Ενιαίο Μητρώο Ανελκυστήρων” με υποχρέωση δήλωσης μέχρι 31 Δεκεμβρίου με απλοποιημένο τρόπο, των βασικών πληροφοριακών στοιχείων ΟΛΩΝ των ιδιωτικών και δημόσιων ανελκυστήρων της χώρας».