Ακίνητα: Νέες πλατφόρμες - Μεγαλύτερη προστασία από παρατυπίες

Η πρόεδρος του Συλλόγου Ιδιοκτητών Ακινήτων Ροδόπης Χρύσα Κυριακούση μίλησε για ό, τι πρέπει να γνωρίζουμε σχετικά με τα ακίνητα και την ενίσχυση της ασφάλειας και διαφάνειας απέναντι στους αγοραστές, ενώ φυσικά δεν παρέλειψε να αναφερθεί στην εκδήλωση που θα πραγματοποιηθεί στις 6 Μαρτίου στην αίθουσα του ΤΕΕ Θράκης (Παρνασσού 6, Κομοτηνή). Όλα αυτά στην συνέντευξή της στο ράδιο Χρόνος 87.5fm.

«Έχουμε πληθώρα κινητοποιήσεων περί των ακινήτων. Έρχονται πλατφόρμες, όντως υπάρχουν προγράμματα τα οποία τρέχουν και αφορούν πάρα πολλούς ιδιοκτήτες» δήλωσε χαρακτηριστικά η Χρ. Κυριακούση.

Αρχικά ανέλυσε τις νέες πλατφόρμες που έρχονται άμεσα, πιθανότατα μέσα στον Μάρτιο. Έτσι, κατά την διακήρυξη της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) και της ψηφιακής διακυβέρνησης που τρέχει (το πρόγραμμα ενιαίων ακινήτων), υπάρχουν δύο πλατφόρμες που έρχονται κοντά στις υφιστάμενες, δηλαδή το taxis και το Ε9.

Αρχικά, έρχεται το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), που είναι πλατφόρμα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Εκεί θα είναι ένας συγκερασμός του taxis, του περιουσιολογίου και του κτηματολογίου, μία πρώτη διασύνδεση, συνδέεται Ο Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) του ακινήτου που είναι στο περιουσιολόγιο, με το Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) του κτηματολογίου, ενημέρωσε η Χρ. Κυριακούση.

Η δεύτερη πλατφόρμα, που έρχεται από το υπουργείο ψηφιακής διακυβέρνησης, είναι το ενιαίο μητρώο ακινήτων. Εκεί θα υπάρχει σύνδεση με όλες τις δημόσιες υπηρεσίες που έχουν δεδομένα και έχουμε έναν νέο ψηφιακό ολοκληρωμένο φάκελο ακινήτου. Σε αυτήν την πλατφόρμα θα έχουμε την σύνδεση με τον ΔΕΔΔΗΕ, θα έχουμε την παροχή νερού του ακινήτου, την σύνδεση με το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ), την οικοδομική άδεια, θα έχουμε την σύνδεση με δικαστήρια, θα φαίνονται πάνω διεκδικήσεις, αγωγές που τρέχουν για το εκάστοτε ακίνητο και επίσης θα έχουμε τις αγροτικές επιδοτήσεις και για πρώτη φορά θα φαίνεται ποια ακίνητα επιδοτούνται. «Οπότε καταλαβαίνετε ότι όλες αυτές οι διασυνδέσεις δεν αφήνουν κανένα περιθώριο για οποιαδήποτε παρατυπία από μέρους μας», τόνισε η πρόεδρος ιδιοκτητών ακινήτων.

Φακέλωμα ή ασφάλεια;
«Έτσι υπάρχει πλήρης ασφάλεια στα ακίνητα, μπορεί βέβαια να λένε ότι μας φακελώνουν, αλλά υπάρχει ασφάλεια» συνέχισε, αναφέροντας πως πολλά θέματα λύθηκαν με την ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου και υπάρχει ένας πλήρης πολεοδομικός φάκελος και ο αγοραστής ξέρει πλέον τι αγοράζει, καθώς «Πριν υπήρχε ένας πολεοδομικός χαμός και δεν ήξερε κανείς τι αγόραζε».

Η τρίτη πλατφόρμα ηλεκτροδοτούμενων κενών ακινήτων
Βεβαίως έχουμε την τρίτη πλατφόρμα που μας έρχεται, που είναι των μη ηλεκτροδοτούμενων κενών ακινήτων, σύμφωνα με το οποίο θα υπάρξει αλλαγή από τα δημοτικά τέλη. Αυτό που χρόνια προσπαθεί να διευθετήσει η ομοσπονδία, και από την πλευρά των δήμων καταλήγει σε απαιτήσεις, επειδή όταν γίνονταν διακοπή του ηλεκτρικού ρεύματος σε ένα ακίνητο δεν δηλώνονταν στον δήμο. «Δεν το ήξερε αυτό κανένας ιδιοκτήτης καθώς η διακοπή έγινε από την ΔΕΗ, όχι από τον δήμο» δήλωσε η Χρ. Κυριακούση. Έτσι λοιπόν μέσω αυτών των ψηφιακών συστημάτων γίνεται η σύνδεση δήμων και ΔΕΔΔΗΕ και δεν υποχρεούται κανείς να πληρώσει τίποτα «κατεβαίνει ο διακόπτης στο διαμέρισμα, κατεβαίνει και στον Δήμο» υποστήριξε.

Επίσης, αναφέρθηκε στο πρόγραμμα «Ανακαινίζω- Νοικιάζω», ένα πρόγραμμα που αφορά στην επιδότηση της ανακαίνισης ή επισκευής κενών οικιών και διαμερισμάτων με σκοπό την διάθεσή τους για εκμίσθωση ως κατοικιών.

«Πολύ σημαντικό για αυτούς τους συμπολίτες μας που δεν έχουν κεφάλαιο κίνησης, με την εγκριτική πράξη έχεις το 50 % των χρημάτων σε λογαριασμό που έχεις δώσει, ωστόσο προσοχή στις πολλές δικλίδες ασφαλείας», εξήγησε η Χρύσα Κυριακούση, καθώς σύμφωνα με την ίδια πρέπει να ενοικιαστεί εντός εννέα μηνών και να πληρωθεί εντός έξι μηνών και τα συμβόλαιο να ισχύει για τριετία. Αν ο ενοικιαστής φύγει πριν από την τριετία, τα δεδομένα αλλάζουν και ζητούνται τα χρήματα πίσω, ενώ οι πληρωμές πρέπει να είναι αποκλειστικά μέσω καρτών. Εξίσου καλό πρόγραμμα και το «Εξοικονομώ 25» αλλά αφορά μόνο την ενεργειακή αναβάθμιση.

Εκδήλωση ΠΟΜΙΔΑ στην Κομοτηνή
Η πρόεδρος του συλλόγου δεν παρέλειψε να αναφερθεί στην εκδήλωση για τα ακίνητα που θα πραγματοποιηθεί στις 6 Μαρτίου σε συνδιοργάνωση του Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), του Δικηγορικού Συλλόγου Ροδόπης και του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Εφετείου Θράκης, στην αίθουσα του ΤΕΕ Θράκης (Παρνασσού 6, Κομοτηνή) και με ομιλητή τον Στράτο Παραδιά, πρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ. Αυτή η εκδήλωση θα λύσει πολλές απορίες ιδιοκτητών και ενισχύει τον Σύλλογο Ιδιοκτητών Ακινήτων Ροδόπης, ο οποίος είναι μέλος της.