Γ. Γκαγκάς για πωλήσεις ακινήτων: Στην Κομοτηνή από 1.500€ έφτασαν στα 2.500€ το τετραγωνικό

Γενική παρατήρηση είναι ότι η αγορά έχει έλλειψη σε ακίνητα «επειδή τα παλαιότερα έχουν εξαντληθεί από τα προγράμματα Σπίτι μου Ι και ΙΙ»

Για τη νέα κατάσταση που έχει διαμορφωθεί στο χώρο των ακινήτων, τα προγράμματα και την διαθεσιμότητα που υπάρχει για τους πρωτοετείς φοιτητές την φετινή περίοδο, μίλησε στο ράδιο Χρόνος 87.5fm ο Γιώργος Γκαγκάς, ιδιοκτήτης Μεσιτικού Γραφείου.

«Υπάρχει τα τρία τελευταία χρόνια μία έξαρση στην ανοικοδόμηση στην πόλη μας» ανέφερε ο κ. Γκαγκάς. Ωστόσο, εξήγησε ότι το παραπάνω «δεν σημαίνει ότι έχει κάποια σχέση με το πρόγραμμα Σπίτι μου Ι ή Σπίτι μου ΙΙ».

Γενική παρατήρηση είναι ότι η αγορά έχει έλλειψη σε ακίνητα «επειδή τα παλαιότερα έχουν εξαντληθεί από τα προγράμματα Σπίτι μου Ι και ΙΙ, κυρίως από οικογένειες που προέρχονται από οικισμούς, καθώς η τάση των τελευταίων χρόνων είναι να έρχονται προς την πόλη».

Κατακόρυφη αύξηση στην πώληση ανά τετραγωνικό

Κατακόρυφα έχει ανέβει και η τιμή πώλησης ανά τετραγωνικό, καθώς σύμφωνα με ενημέρωση του κ. Γκαγκά «από 1.500€, έχει πάει κατά μέσο όρο στα 2.500€ το τετραγωνικό», κάτι το οποίο συνέβη ιδίως το τελευταίο έτος, με τον ίδιο να την χαρακτηρίζει «πολύ υψηλή».

Πρόβλημα υπάρχει επιπρόσθετα και στην εύρεση τεχνητών καθώς όπως ανέφερε «οι περισσότεροι είναι κλεισμένοι και για έναν χρόνο μετά».

Σε ό, τι αφορά το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», τόνισε πως υπήρχε πολύ μεγάλο πρόβλημα στην απορρόφηση. Για τον παραπάνω λόγω είχαμε από την μία πλευρά, διαφοροποιήσεις στα κριτήρια, καθώς δόθηκε και παράταση στο πρόγραμμα, με καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής στο Πρόγραμμα να είναι 2 Ιουνίου.

Ενοικίαση και διαθεσιμότητα

Σε ό, τι αφορά τα ακίνητα προς ενοικίαση στην αγορά, «φέτος θα έχουμε ακόμη περισσότερα» όπως ανέφερε ο κ. Γκαγκάς, καθώς υπάρχουν αρκετά ακίνητα που έχουν ανακαινιστεί.

Από άποψη τιμών «θα κινηθούμε στα ίδια με πέρσι, ενδεχομένως με μία πτωτική τάση των 20 με 50€» όπως εκτίμησε. Ωστόσο, υπάρχουν και οι περιπτώσεις πλήρως εξοπλισμένων διαμερισμάτων σε νέες οικοδομές, τα οποία θα πλησιάσουν τα 700 με 800€ τον μήνα. Σε κάθε περίπτωση, οι τιμές ποικίλουν ανάλογα με τα τετραγωνικά, την τοποθεσία, τον όροφο, την επίπλωση, τις επιπλέον παροχές, την παλαιότητα κ.λπ.