Πολλά τα ανοιχτά μέτωπα των ιδιοκτητών ακινήτων και στη Ροδόπη

Νέος ΕΝΦΙΑ 2022, με αυξημένο συμπληρωματικό φόρο υπολογιζόμενο ανά ακίνητο; Νέες αντικειμενικές αξίες, αφορολόγητες γονικές παροχές, μεταβιβάσεις ακινήτων. Μείωση ενοικίων λόγω covid και αποζημίωση ιδιοκτητών. Φορολογία εισοδήματος φυσικών και νομικών προσώπων - εκμισθωτών ακινήτων. Παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας στα κτίρια, χρονοδιάγραμμα και προβλήματα. Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, αναγκαίες αλλαγές και μείωση γραφειοκρατίας. Εθνικό Κτηματολόγιο και Δασικοί Χάρτες. Διαδικασίες και κίνδυνοι για την ιδιοκτησία. Τα παραπάνω είναι μερικά από τα σημαντικότερα ζητήματα που θα απασχολήσουν το προσεχές συνέδριο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτήτων Ακινήτων, στο οποίο τον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη θα εκπροσωπήσει ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας και αναμένονται σχετικές ανακοινώσεις που αφορούν πολλούς ιδιοκτήτες ανά τη χώρα. Με αφορμή το συνέδριο φιλοξενήθηκε στο ράδιο Χρόνος 87.5 fm η πρόεδρος του Συλλόγου Ιδιοκτητών Ακινήτων Ν. Ροδόπης Χρύσα Κυριακούση σε μία αναλυτική συζήτηση για όλα τα ανοιχτά μέτωπα των ιδιοκτητών ακινήτων. 

ΕΝΦΙΑ 2022 
Το τελευταίο σχέδιο που αφορά τον ΕΝΦΙΑ 2022 αναμένεται στη Βουλή να κατατεθεί προς τα τέλη Φεβρουαρίου. Η καθυστέρηση των «αποκαλυπτηρίων» του νέου ΕΝΦΙΑ φέρνει ανατροπές και στο χρονολόγιο πληρωμής του. Σύμφωνα με παράγοντες του υπουργείου Οικονομικών ο λογαριασμός του νέου ΕΝΦΙΑ αναμένεται να φθάσει στους 6,3 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων στις αρχές Μαρτίου ενώ η πρώτη δόση του φόρου θα εξοφληθεί τον Μάιο. Η πληρωμή του φόρου θα γίνει σε 10 ίσες μηνιαίες ισόποσες δόσεις. Εκ μέρους των ιδιοκτητών ακινήτων στο νομό Ροδόπης η πρόεδρος του τοπικού συλλόγου Χρύσα Κυριακούση λέει πως «θα έχουμε καλά νέα, ήδη μέσα στον Προϋπολογισμό έχουν μπει μείον 70 εκ. ευρώ σε σχέση με πέρσι. Περιμένουμε σίγουρα όλοι μία έκπτωση της τάξης του 3,5-4%, ενώ υπάρχει και κατάργηση συμπληρωματικού φόρου για όσους πλήρωναν διπλό φόρο. Ακόμη ο συμπληρωματικός φόρος θα ελέγχεται για κάθε ακίνητο, αυτό είναι πολύ καλό για όσους έχουν πολλά ακίνητα αλλά μικρής αξίας». 

Η πρόεδρος του συλλόγου ιδιοκτητών ακινήτων κα Κυριακούση ενημέρωσε επίσης για τη δυνατότητα που έχουν οι φορολογούμενοι να υποβάλουν αρχικές τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 για να δηλώσουν ορθά τα ακίνητα τους και να αποφύγουν τυχόν άδικες χρεώσεις ΕΝΦΙΑ. Η πλατφόρμα για το λεγόμενο έντυπο Ε9 έχει ήδη ανοίξει. 

Κτηματολόγιο και Δασικοί Χάρτες 
Ιδιαίτερη προσοχή εφιστά η κα Κυριακούση και στον έλεγχο ακινήτων για το Κτηματολόγιο και τους Δασικούς Χάρτες. Ειδικά για το Κτηματολόγιο εάν κάποιος είναι κάτοχος ακίνητης ιδιοκτησίας σε περιοχές της Ροδόπης, η 21η Δεκεμβρίου 2021 ήταν η ημερομηνία έναρξης της Προανάρτησης κτηματολογικών στοιχείων. Μέχρι την 3η Φεβρουαρίου 2022, αφού ο ιδιοκτήτης επικαιροποιήσει τα στοιχεία επικοινωνίας στην ιστοσελίδα ktimatologio.gov.gr, μπορεί να ελέγξει και να επιβεβαιώσει ή να διορθώσει την καταγραφή της ιδιοκτησίας τους, αποφεύγοντας έτσι δικαστικές επιλύσεις που κοστίζουν σε χρόνο, χρήμα και ταλαιπωρία. 

Σύμφωνα με ανακοίνωση της ΑΑΔΕ θα πρέπει να δείτε και να ελέγξετε:

• Την περιγραφή και τη νομική πληροφορία των ακινήτων σας (Κτηματολογικός Πίνακας)
• Τα όρια των γεωτεμαχίων σας (Κτηματολογικό Διάγραμμα)
• Εάν συμφωνείτε με τα στοιχεία της Προανάρτησης, δεν χρειάζεται να προβείτε σε άλλη ενέργεια.
• Εάν δεν συμφωνείτε με κάποια από τα στοιχεία, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση επανεξέτασης στοιχείων (μέχρι την 3η Φεβρουαρίου 2022), ηλεκτρονικά στο ktimatologio.gov.gr ή στο γραφείο κτηματογράφησης, κατόπιν ραντεβού.

Σε περίπτωση που δεν έχετε δηλώσει στο Κτηματολόγιο την ακίνητη περιουσία σας, έχετε ακόμα περιθώριο να το κάνετε ηλεκτρονικά στο ktimatologio.gov.gr ή στο τοπικό γραφείο κτηματογράφησης κατόπιν ραντεβού.