Βασιλόπιτα κόβει το Σάββατο ο Σύλλογος Πολυτέκνων Ροδόπης
Κατά μέσο όρο οι τιμές έχουν ανέβει 50 ευρώ εκτιμάει ο μεσίτης Γ. Γκαγκάς
Ουρές σε μεσιτικά της πόλης, προκειμένου οι νέοι φοιτητές να βρουν κατοικία
Η ανακοίνωση των βάσεων των Πανελλαδικών Εξετάσεων, σημαίνει ότι ξεκινάει και το «σαφάρι» αναζήτησης φοιτητικές στέγης στην Κομοτηνή. Ήδη από την Πέμπτη 27 Ιουλίου, αλλά και πιο μπροστά, πολλοί πρωτοετείς μαζί με την οικογένειά τους έχουν βρεθεί σε μεσιτικά γραφεία της πόλης, προκειμένου να βρουν διαμερίσματα. Σε κάποια εξ αυτών μάλιστα σχηματίζονταν ουρές.
Παρατεταμένη ζήτηση, αλλά λίγα τα διαμερίσματα
Περίπου 1.600 νέοι φοιτητές θα έρθουν στην πολυπληθέστερη φοιτητούπολη της Θράκης, την Κομοτηνή, μέσω των ΓΕΛ, ενώ ο αριθμός αναμένεται να είναι ακόμα μεγαλύτερος εάν υπολογιστούν οι υποψήφιοι των ΕΠΑΛ και της διαδικασίας του 10%.
Ο μεσίτης της Κομοτηνής Γιώργος Γκαγκάς μίλησε στο ράδιο Χρόνος 87.5fm και έδωσε τις συνθήκες που επικρατούν στην ενοικίαση ακινήτων αυτήν την περίοδο στην πόλη μας. «Για ακόμα μια χρονιά ζούμε το φαινόμενο της παρατεταμένης αναζήτησης ακινήτων που ξεκίνησε εδώ και 2-3 εβδομάδες ουσιαστικά. Γνωρίζοντας ότι υπάρχει έλλειψη διαμερισμάτων, κινήθηκαν ήδη κάποιες οικογένειες για αναζήτηση κατοικίας με την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων. Κυρίως έρχονται από κοντινές περιοχές Θεσσαλονίκη, Αλεξανδρούπολη, Δράμα, Σέρρες κτλ. Θα υπάρχει παρατεταμένη αναζήτηση κατοικίας και θα φτάσουμε μέχρι τέλη Σεπτεμβρίου» είπε προλογικά.
Πληροφόρησε ότι η προσφορά ακινήτων είναι πολύ χαμηλή, λόγω των μεγάλων εταιρειών που δραστηριοποιούνται αυτήν την στιγμή στη Ροδόπη, όπως για παράδειγμα του εργοστασίου της ΤΕΡΝΑ στη ΒΙΠΕ Κομοτηνής. Χαρακτηριστικά εξήγησε: «Η προσφορά αυτή τη στιγμή είναι πολύ χαμηλή, διότι έχουμε πολλές εταιρείες κατασκευαστικές που απασχολούνται στην πόλη και έχουν ενοικιαστεί αρκετά διαμερίσματα. Στα μεγάλα διαμερίσματα παρατηρείται μεγάλη έλλειψη εδώ και καιρό. Αρχίζουμε να έχουμε προβλήματα και στα ατομικά διαμερίσματα, κυρίως στα επιπλωμένα του κέντρου σε καλές οικοδομές έχουμε μεγάλα θέματα. Η διαθεσιμότητα είναι πολύ μικρή αυτήν την στιγμή […]».
Τιμές που «τσούζουν»
Τι γίνεται όμως με το μείζον ζήτημα των τιμών των ακινήτων; Ο κος Γκαγκάς παρατήρησε ότι οι τιμές έχουν ανέβει αρκετά, δηλαδή κατά μέσο όρο 50 ευρώ. «Στην Αλεξανδρούπολη δεν υπάρχει διαμέρισμα διαθέσιμο και οι τιμές έχουν ξεφύγει τελείως στα ύψη. Υπάρχουν και άλλες πόλεις σε χειρότερη κατάσταση. Ακίνητα που δεν θα έπρεπε να φτάνουν σε συγκεκριμένες τιμές έχουν ξεφύγει αυτήν την στιγμή, λόγω της αυξημένης ζήτησης και της μειωμένης προσφοράς. Αυτήν την στιγμή είμαστε νωρίς (σ.σ. τέλη Ιουλίου) και κινδυνεύουμε να μείνουμε από διαμερίσματα. Δεν θα ικανοποιηθούν όλοι, γιατί θα είναι και οι αναπληρωτές εκπαιδευτικοί και άλλα άτομα» ανέφερε ο μεσίτης.
Ενδεικτικά ενημέρωσε ότι ένα επιπλωμένο κεντρικό διαμέρισμα περίπου 50τμ με αυτόνομη θέρμανση σε μια καλή κατάσταση φτάνει μέσο όρο 380-400 ευρώ τον μήνα. Στα δυάρια οι τιμές ξεκινούν από 370-450 και πάνω, ενώ τα πιο φθηνά και ως συνήθως εκτός κέντρου είναι στα 250 κατά μέσο όρο.
Σύμφωνα με τον δείκτη τιμών της γνωστής ιστοσελίδας www.spitogatos.gr που ειδικεύεται στην αγορά και ενοικίαση ακινήτων, οι τιμές ακινήτων προς ενοικίαση στη Ροδόπη για το Β’ τρίμηνο του 2023 είναι στα 6,43 ευρώ ανά τμ, ενώ για το Β’ τρίμηνο του 2022 ήταν 6,21 ευρώ, δηλαδή υπάρχει μια μεταβολή του 3.50%.
Ακολουθήστε το xronos.gr στο Google News