Γ. Γκαγκάς: «Η Κομοτηνή δεν είναι πλέον τόπος προορισμού για έναν φοιτητή»

Λιγότερες οικογένειες πρωτοετών φοιτητών σε σχέση με το παρελθόν, παρατηρεί στην πόλη μας αυτό το διάστημα ο κτηματομεσίτης: Φοιτητές αναμένουν τα αποτελέσματα μετεγγραφών προτού ενοικιάσουν.

Λιγότερες οικογένειες πρωτοετών φοιτητών αναζητούν μέχρι στιγμής φέτος σπίτια προς ενοικίαση στην Κομοτηνή, όπως παρατηρεί μιλώντας στο ράδιο Χρόνος 87.5fm ο κτηματομεσίτης Γιώργος Γκαγκάς.

Ολοένα περισσότεροι φοιτητές αναμένουν τα αποτελέσματα μετεγγραφών, για να μην επωμιστούν το κόστος ζωής στην επαρχία, ενώ φαίνεται πως τα τελευταία χρόνια περισσότεροι επίσης είναι οι ενδοπεριφερειακοί φοιτητές, που δεν νοικιάζουν διαμέρισμα όλα τα χρόνια των σπουδών τους. Τα δύο παραπάνω δεδομένα, σε συνδυασμό με την αδειοδότηση λειτουργίας ευθέως ανταγωνιστικών στο Δημοκρίτειο Πανεπιστήμιο Θράκης τμημάτων μη κρατικών πανεπιστημίων σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, δημιουργούν σε μία δύσκολη κατάσταση για την Κομοτηνή κι ένα αβέβαιο μέλλον για την αγορά ακινήτων που κινείται γύρω από τους φοιτητές.

«Η Κομοτηνή δεν είναι πλέον ανταγωνιστική πόλη και τόπος προορισμού για έναν φοιτητή – λυπάμαι που το λέω. Είναι πάρα πολλά τα παιδιά που δεν θέλουν να έρθουν στην Κομοτηνή. Αυτό πρέπει να το δουν οι τοπικοί φορείς. Δεν γίνεται καμία παρέμβαση από τους τοπικούς φορείς και δεν υπάρχει οργανωμένη αντίδραση από πουθενά. Εάν συνεχιστεί και του χρόνου αυτό, θα έχουμε μεγάλα προβλήματα», υποστήριξε χαρακτηριστικά ο κτηματομεσίτης Γιώργος Γκαγκάς.

Μεταφέροντας την εικόνα της πόλης, σημείωσε τα εξής: «Από τις 14 Αυγούστου και μετά βλέπουμε ότι δεν κινείται ο κόσμος όπως τις άλλες χρονιές, δηλαδή δεν βλέπουμε έντονη κινητικότητα οικογενειών με πρωτοετείς φοιτητές. Αυτό ισχύει σε όλη την πόλη. Δεν είναι μόνο δική μου αίσθηση αλλά εικόνα κι από άλλα μεσιτικά γραφεία».

Αρκετά ξενοίκιαστα διαμερίσματα
Αναφορικά με την κατάσταση της αγοράς, σύμφωνα με τον Γιώργο Γκαγκά «είναι δεδομένο ότι έχουμε αρκετά διαμερίσματα ξενοίκιαστα». Οι περισσότεροι πρωτοετείς φοιτητές προσανατολίζονται σε ήδη επιπλωμένα σπίτια περίπου 50 τ.μ. με τιμές ενοικίου περί των 400 ευρώ τον μήνα. Μικρότερο ενδιαφέρον εντοπίζεται σε διαμερίσματα που δεν είναι επιπλωμένα.

Φέτος, υπάρχουν περισσότερα διαθέσιμα σπίτια, καθώς έχουν αποχωρήσει από την πόλη εργαζόμενοι από μεγάλα συνεργεία, όπως οπτικών ινών, κατασκευής του ιδιωτικού εργοστασίου ενέργειας κλπ. Επίσης, τα τελευταία χρόνια έχουν αναγερθεί νέες οικοδομές και αρκετοί ιδιοκτήτες έχουν διαχωρίσει μεγάλα σπίτια σε μικρές γκαρσονιέρες.

Το θετικό, πάντως, για τους ενοικιαστές που αναζητούν φέτος σπίτι ή σκέφτονται να αλλάξουν διαμέρισμα, είναι πως - λόγω του υψηλού ανταγωνισμού μεταξύ ιδιοκτητών - υπάρχει μεγαλύτερη ευελιξία, ώστε ένας ενοικιαστής να επιτύχει μειωμένο ενοίκιο ή καλύτερη προσφορά.