Χτίζω σπίτι σχεδόν δωρεάν και οικολογικά

Γιατί να σας προτιμήσουν έναντι άλλων κατασκευαστικών εταιριών ρωτάμε τον Γ. Γεωργιάδη;

-Ο λόγος είναι γιατί απλώς είμαστε οι μόνοι στην Αν.Μ.-Θ. που έχουμε κάνει αυτό το πρόγραμμα «χτίζω σπίτι σχεδόν δωρεάν και οικολογικά». Το σχεδόν  δωρεάν είναι γιατί μπορεί η δόση που θα χρειαστεί να δίνουμε να είναι από 80 έως 150 ευρώ ανάλογα με τα τραπεζικά επιτόκια. Εμείς είπαμε 100 ευρώ το μήνα και είμαστε  η μόνη εταιρία η οποία έχει την τεχνογνωσία και την οργάνωση και την δυναμική να παντρέψει ουσιαστικά μια μεγάλη εταιρία, τα Φωτοβολταϊκά Βορείου Ελλάδος με τρείς τράπεζες και να κατασκευάσει σε 6 μήνες ένα κτήριο χωρίς να δοθούν ιδιωτικά κεφάλαια από αυτόν που θα έχει το σπίτι. 

Αυτό το εγχείρημα έχει υλοποιηθεί σε άλλη γωνιά της Ελλάδος;

-Αυτό έχει γίνει μόνο στην Αθήνα από μια συγκεκριμένη εταιρία η οποία όμως κατασκευάζει κτήρια Προκάτ. Εμείς τα κτήρια που κατασκευάζουμε είναι με κανονική συμβατική κατασκευή και  ελεύθερης επιλογής του πελάτη, ως προς το τελικό σχέδιο. Όπως και να έχει το σχέδιο, εμείς τα 82 τετραγωνικά από αυτό – τα βάζουμε στο πρόγραμμα. Μπορεί δηλαδή το κτήριο να είναι οποιουδήποτε σχεδίου, οποιασδήποτε μορφής και οποιουδήποτε εμβαδού και πέραν των 82 αλλά και μικρότερα των 82 τετραγωνικών, κι εδώ έρχεται η δική μας ευελιξία που είμαστε οι πρώτοι στην Ελλάδα που το έχουμε εφαρμόσει. 

Δέχεστε και έτοιμες οικοδομικές άδειες ή προτείνετε εσείς;

-Βεβαίως, οικοδομικές άδειες έτοιμες, εκεί βέβαια θα αφαιρεθεί το κόστος της άδειας που το έχουμε ήδη συνυπολογίσει.

Κινείστε μόνο στον ιστό της πόλης ή και σε παραλιακές ζώνες για εξοχικές κατοικίες; Απλώνεστε κι εκτός Έβρου;

-Το συγκεκριμένο πρόγραμμα παρέχει πολλές δυνατότητες αξιοποίησης. Μια από αυτές είναι και η κατασκευή εξοχικής κατοικίας σε εκτός σχεδίου περιοχές. Μια άλλη δυνατότητα αξιοποίησης είναι η κατασκευή μόνιμης κατοικίας. Μια άλλη δυνατότητα αξιοποίησης είναι ακόμη και όταν έχουμε μόνιμη κατοικία μεγαλύτερη από αυτή που χρειαζόμαστε, γιατί μειώθηκαν οι οικιστικές μας ανάγκες, έφυγαν τα παιδιά μας φοιτητές ή παντρεύτηκαν και έχουμε ένα άλλο οικόπεδο, να χτίσουμε μια άλλη και να νοικιάσουμε το παλιό. 

Το σημαντικό βέβαια πέρα από το οικονομικό όφελος είναι ότι τώρα πια πάμε και σε ένα κτήριο το οποίο είναι βιοκλιματικό υψηλής ενεργειακής απόδοσης. Τα καύσιμα που απαιτούνται για να θερμανθεί ένα τέτοιο κτήριο είναι μηδενικά. Είναι κάτι που ενδιαφέρει πάρα πολλούς σήμερα και ίσως είναι και το σημείο στο οποίο έχουμε δώσει ιδιαίτερη βαρύτητα. Εάν σε ένα διαμέρισμα 4άρι που μένουμε σήμερα πληρώνουμε γύρω στα 300 ευρώ το μήνα κοινόχρηστα και θέρμανση, με το σπίτι που προτείνουμε αυτές οι δαπάνες περιορίζονται μόλις στα 50-60 ευρώ το μήνα και είναι ένα επιπλέον όφελος. Είναι πάρα πολλά τα πλεονεκτήματα γι’ αυτό και μέχρι τώρα το έχουμε χαρακτηρίσει ως επανάσταση στο τρόπο απόκτησης κατοικίας. 

Το πρόγραμμα λέγεται «χτίζω σπίτι σχεδόν δωρεάν και οικολογικά». 

-Είμαι σίγουρος ότι όλοι έδωσαν έμφαση στο σχεδόν, έχουμε συνηθίσει αυτά τα ψιλά γράμματα να κρύβουν πολλά. Είπα ότι ευελπιστώ στο τέλος της παρουσίασης να εστιαστεί ο κόσμος στο δωρεάν και στο οικολογικά γιατί 100 ευρώ το μήνα για μια κατοικία που ουσιαστικά αποτελείται από δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, μεγάλο σαλόνι, κουζίνα, λουτρό, με 100 ευρώ το μήνα είναι ένα θέμα που είναι ουσιαστικά δωρεάν. Με τα υλικά που παρουσιάσαμε είδαμε ότι πια δεν μιλάμε για καύση πετρελαίου, ή  καύση αερίου ή για αντλίες θερμότητας, είδαμε για πολύ υψηλής ποιότητας μονώσεις σύμφωνα με τον νέο ενεργειακό κανονισμό, είδαμε για επιδαπέδιες θερμάνσεις, είδαμε τέτοια πράγματα και για πολλούς εναλλακτικούς τρόπους κατασκευής τα οποία μας οδηγούν σε κτήρια νέας γενιάς. 

Πιστεύω ότι το καταφέραμε και όλοι πείστηκαν ότι τελικά δεν είναι κάτι το οποίο κρύβει κάτι. Το πρόγραμμα καλύπτεται από 5 σημαντικές εγγυήσεις, δεν υπάρχει περίπτωση σύμφωνα με το ευρωπαϊκό ινστιτούτο φωτοβολταϊκής ενέργειας να πέσουμε κάτω από τις 13.500 κιλοβατώρες επί 0,49 που είναι σήμερα μας βγάζει ένα έσοδο 6700 ευρώ και το δάνειο που έχουμε εξασφαλίσει βγάζει δόση ετήσια τοκοχρεωλυτική 7700, είναι περίπου 1000 ευρώ η διαφορά, δηλαδή περίπου 100 ευρώ τον μήνα. 

Η δεύτερη εγγύηση είναι από τα Φωτοβολταϊκά Βορείου Ελλάδος που μας λέει ότι και στην ανέλπιστη περίπτωση που πέσουμε κάτω από αυτή την απόδοση, η ίδια η εταιρία θα μας αποζημιώσει ανάλογα με την διαφορά που έχει βγάλει το φωτοβολταϊκό μας σύστημα, άλλη εγγύηση είναι από τις τράπεζες που μας έχουν εγγυηθεί πέρα από τα κυμαινόμενα επιτόκια αλλά και σταθερά επιτόκια είτε τριετίας ? είτε και 15ετίας ακόμη και η τελευταία εγγύηση είναι ότι την οικοδομή θα την κατασκευάσει η Γεωργιάδης Κατασκευαστική η οποία εξασφαλίζει με την μέχρι τώρα πορεία της γενική αντισεισμικότητα κτηρίων. Εξασφαλίζει υψηλές ενεργειακές αποδώσεις και θέλω να πιστεύω ότι μέχρι τώρα διακατεχόμαστε από το αίσθημα επαγγελματισμού  - συνέπειας ? σοβαρότητας. Δεν κοροϊδεύουμε τον κόσμο, δίνουμε στο κόσμο κάτι πραγματικά πρωτοποριακό και πιστεύουμε ότι είναι απαραίτητη η δική σας συμβολή» . 

Προνομιακή τιμολόγηση από την   Marfin Egnatia Bank

Ο Ιωάννης Αποστολόπουλος διευθυντής πωλήσεων Στεγαστικής Πίστης, στην διεύθυνση Εναλλακτικών δελτίων, που ήρθε από την Αθήνα ειδικά για την σημερινή συνέντευξη Τύπου στην Αλεξανδρούπολη  μιλώντας στο «Χ» με αφορμή την στήριξη του εγχειρήματος του Γιώργου Γεωργιάδη σχολίασε το γεγονός ότι η Τράπεζα αξιολόγησε την πρόταση κι αποφάσισε ένθερμα να την στηρίξει. 

«Με τον κ. Γεωργιάδη γνωριζόμαστε και μέσω της συνεργασίας που έχει κάνει η τράπεζα με την ΕΚΑ ( Ένωση Κατασκευαστών Αλεξανδρούπολης)  όπου εδώ και 2 χρόνια χρηματοδοτεί τους πελάτες των κατασκευαστών της Αλεξανδρούπολης με ευνοϊκότερους όρους απ΄ ότι αν μπαίνανε μέσα στο κατάστημα μας και μέσω αυτής της σχέσης μας έδειξε το concept που ήθελε να προωθήσει, το βρήκαμε ενδιαφέρον ως Tράπεζα και γι? αυτό και μόνο το λόγο δώσαμε πιο προνομιακή τιμολόγηση στους πελάτες που θα πάνε να χτίσουν την κατοικία τους μέσω της Γεωργιάδης Κατασκευαστική.  Ποια είναι η πιο ευνοϊκή τιμολόγηση; Ενώ ένας πελάτης που θα έμπαινε από μόνος του στο κατάστημα θα είχε άλλο επιτόκιο σε ότι αφορά την ανέγερση κατοικίας κι άλλο επιτόκιο σε ότι αφορά την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών, εδώ υπάρχει ενιαία τιμολόγηση που ο πελάτης και για το κόστος του φωτοβολταϊκού και για το κόστος της ανέγερσης θα πάρει το ίδιο επιτόκιο.

Στην ουσία γίνεται ακόμη πιο ελκυστική η χρηματοδότηση και πλησιάζει τα 100 ευρώ ανά μήνα που λέει το πρόγραμμα. 

Η Marfin Εgnatia Bank πως απαντάει στη κρίση κ. Αποστολόπουλε;

-Η Marfin απέναντι στην κρίση λειτουργεί όπως λειτουργούσε και προ ? κρίσης, δηλαδή εξακολουθούμε να χρηματοδοτούμε αυτούς που μπορούν να αποπληρώσουν το δάνειο τους, να λειτουργούμε με φειδώ. Εμείς κοιτούσαμε ο πελάτης που θα συνεργαστεί να έχει αξιοπιστία και στην ουσία να χτίσουμε σχέσεις οι οποίες διαχρονικά δεν θα παρουσιάσουν προβλήματα. Φυσικά λόγω κρίσης και λόγω αστάθμητων παραγόντων οι πελάτες μας παρουσιάζουν προβλήματα αλλά και εκεί κοιτάζουμε πως μπορούμε να τους βοηθήσουμε στο να ξεπεράσουν αυτή την δύσκολη χρονική περίοδο».

Οι ενδιαφερόμενοι μπορoύν να βρουν στοιχεία για την εταιρία  στην ιστοσελίδα www.g-georgiadis.com και να ενημερωθούν πληρέστερα για το πρόγραμμα που ξεκινά και είναι εφικτό να το υλοποιήσουν αφού άλλος νοιάζεται για το δάνειό τους, για τις αποδόσεις των φωτοβολταϊκών για την ολοκλήρωση της κατασκευής.