Μεσιτικές υπηρεσίες με επαγγελματισμό και διαφάνεια από τον Ν. Λόη

Σε μία αναλυτική συζήτηση γύρω από την αγορά και την ενοικίαση ακινήτων πανελλαδικά και τοπικά, την ανοικοδόμηση, τις ανακαινίσεις αλλά και τη σύγχρονη μεσιτεία, φιλοξενήθηκε στο ράδιο Χρόνος 87.5fm ο κτηματομεσίτης Νικόλαος Λοής. Όπως εξήγησε εξαρχής, οι μεσίτες της νέας γενιάς όπως ο ίδιος έχουν ως προτεραιότητα να παρέχουν ποιοτικές και εξατομικευμένες προτάσεις και λύσεις, με βάση τις πραγματικές ανάγκες του κάθε πελάτη.

Η μεσιτεία έχει μπει στην ψηφιακή εποχή με τον Ν. Λόη να αναλύει, πως «οι δυνατότητες που μας δίνουν οι νέες τεχνολογίες, η χρήση των social media, η ηλεκτρονική προβολή του ακινήτου αποτελούν πολύ σημαντικά εργαλεία στοχευμένης εξυπηρέτησης. Κάνουν τη διαδικασία αγοράς - πώλησης - ενοικίασης πιο γρήγορη και πιο αποτελεσματική».

Ανακάμπτει ο κλάδος των ακινήτων
Σύμφωνα με τον Ν. Λόηη ελληνική αγορά ακινήτων τα τελευταία χρόνια βιώνει σημαντικές εξελίξεις, μετά την οικονομική κρίση που έπληξε βάναυσα τον τομέα. Πλέον ο ίδιος παρατηρεί σημάδια σταθερής ανάκαμψης, που αποτυπώνονται και στην οικοδομική δραστηριότητα που έχει επανεμφανιστεί, κυρίως με τη μορφή ανακαινίσεων αλλά και νέων οικοδομών.

Προς αυτό το σκοπό αναγνωρίζει ότι βοήθησαν και τα κυβερνητικά προγράμματα για την ανακαίνιση και την αγορά, όπως το Ανακαινίζω ή το Σπίτι Μου, που οδήγησαν σε αναθέρμανση της αγοράς. Το 2025 αναμένονται κι άλλα σχετικά χρηματοδοτικά εργαλεία, με τον κτηματομεσίτη να ξεχωρίζει μεταξύ άλλων το Σπίτι Μου 2, που αναμένεται με περισσότερους δικαιούχους και καλύτερα κριτήρια ένταξης/χρηματοδότησης. Φαίνεται ότι αυτό το μέτρο θα τονώσει σημαντικά την αγορά ακινήτων, αναθερμαίνοντας και την αγορά της Κομοτηνής, σύμφωνα με τον ίδιο.

Αναφορικά με τις τιμές, αναγνωρίζει ότι ιδίως στα μεγάλα αστικά κέντρα Αθήνας και Θεσσαλονίκης έχουν πάρει την ανιούσα λόγω αυξημένης ζήτησης από ξένους επενδυτές και αύξησης της βραχυχρόνιας μίσθωσης λόγω ανάπτυξης του τουρισμού. Αυτή η ανάπτυξη, όπως όμως παρατηρεί, δεν είναι ομοιόμορφη σε όλη την Ελλάδα, ιδίως στην επαρχία, όπου κάθε περιοχή έχει τις δικές τις ιδιαιτερότητες και ανάγκες.

Στην επαρχία ειδικά, παρατηρεί ότι οι ιδιοκτήτες έχουν δυσκολία στη σωστή αξιολόγηση του ακινήτου τους, τόσο για την πώληση όσο για την ενοικίαση, γι’ αυτό είναι αναγκαία η επικοινωνία με επαγγελματία μεσίτη, με γνώστη της τοπικής αγοράς, που να μπορεί να προσφέρει εξατομικευμένες λύσεις, μετατρέποντας τα όποια προβλήματα ανακύπτουν σε σημαντικές ευκαιρίες προς όφελος και των δύο μερών, αγοραστή/ενοικιαστή και πωλητή/εκμισθωτή.

Επενδύσεις στο παραλιακό μέτωπο της Ροδόπης
Αναφορικά με την αγορά της Ροδόπης, ο Νικόλαος Λόης καταγράφει ότι συγκριτικά με άλλες περιοχές κινείται με αρκετά ικανοποιητικούς ρυθμούς. Σταθερή παραμένει η ζήτηση για αγροτεμάχια που προορίζονται για γεωργική εκμετάλλευση, ενώ αυξημένες τα τελευταία χρόνια είναι οι επενδύσεις -τόσο στην κατασκευή νέων οικοδομών όσο στην ανακαίνιση υπαρχουσών- στο παραλιακό μέτωπο της Ροδόπης, όπου παρατηρείται τουριστική ανάπτυξη. Σημαντικό καταγράφεται σε αυτές τις περιοχές το επενδυτικό ενδιαφέρον κι από Βούλγαρους, που είτε ανεγείρουν δικά τους τουριστικά καταλύματα, είτε αγοράζουν για ιδιόκτητη χρήση σε συνδυασμό με βραχυχρόνια μίσθωση για τον καιρό που δεν παραθερίζουν στην Ελλάδα.

Βασικός παράγοντας στην αγορά ενοικίασης στην Κομοτηνή παραμένει το Δημοκρίτειο Πανεπιστήμιο Θράκης, όπου πάντως τα τελευταία χρόνια παρατηρείται πιο έντονα το φαινόμενο φοιτητές από κοντινές περιοχές να μη νοικιάζουν μόνιμα στην Κομοτηνή ή φοιτητές μεγαλύτερων ετών να ξενοικιάζουν τα σπίτια τους. Παρόλα αυτά, η φοιτητική κίνηση στην πόλη παραμένει σημαντικό κεφάλαιο για την αγορά ενοικίασης σπιτιών.

Ο Νικόλαος Λόης, απόφοιτος του Τμήματος Ηλεκτρολόγων Μηχανικών & Μηχανικών Υπολογιστών ΔΠΘ διατηρεί γραφείο στην Κομοτηνή, το οποίο προσφέρει ολοκληρωμένες μεσιτικές υπηρεσίες στον τομέα των ακινήτων, με επαγγελματισμό, διαφάνεια και σεβασμό στις ανάγκες των πελάτων.