Πιο ακριβά και στην Κομοτηνή τα ενοίκια, δυσεύρετα τα σπίτια για αγορά

Το πρόγραμμα «Σπίτι Μου 2» αύξησε τις τιμές στα ήδη περιορισμένα προς πώληση ακίνητα, ενώ συμπαρέσυρε προς τα πάνω και τα νεόδμητα

Την ανιούσα συνεχίζουν να παίρνουν οι τιμές ενοικίων στην Κομοτηνή την τελευταία τριετία, τάση που δεν καταγράφεται μόνο τοπικά αλλά πανελλαδικά. Σύμφωνα με τον κτηματομεσίτη Νικόλαο Λόη, που μίλησε στο ράδιο Χρόνος 87.5fm, από τον Σεπτέμβριο ’24 μέχρι τον Φεβρουάριο ’25, δηλαδή σε διάστημα μόλις ενός εξαμήνου, τα ενοίκια στην Ελλάδα έχουν αυξηθεί κατά 10%!

Μάλιστα, στην Κομοτηνή δεν συναντά κανείς τις μεγαλύτερες αυξήσεις, οι οποίες εντοπίζονται κυρίως σε τουριστικές (νησιωτικές ή παραθαλάσσιες) περιοχές, εξαιτίας της αύξησης των ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης μέσω Airbnb ή άλλες πλατφόρμες. Σύμφωνα με τον Ν. Λόη, ελπίδα για αποσυμπίεση των τιμών ενοικίων στην Κομοτηνή είναι η κατασκευή νέων φοιτητικών εστιών τα επόμενα χρόνια στην Πανεπιστημιούπολη, με τον ίδιο να εκτιμά ότι τουλάχιστον για την τρέχουσα χρονιά οι τιμές θα συνεχίζουν να κινούνται στα ίδια επίπεδα.

Εξαιτίας των ακριβών ενοικίων αλλά και γενικότερα της αύξησης του κόστους ζωής σε όλη τη χώρα, τα τελευταία χρόνια παρατηρείται πολύ πιο έντονα από το παρελθόν, το φαινόμενο φοιτητές –ειδικά όσοι είναι επί πτυχίω- να ξενοικιάζουν τα σπίτια τους στην Κομοτηνή και να επιστρέφουν στην πόλη μόνο σε περιόδους εξεταστικής.

Αυξημένες οι τιμές και στις πωλήσεις
Αναφορικά με την κατάσταση στις πωλήσεις ακινήτων, κι εδώ παρατηρείται αύξηση των τιμών στην Κομοτηνή. Το πρόγραμμα «Σπίτι Μου 2», που επιδοτεί δικαιούχους με χαμηλότοκα ή άτοκα σε μερικές περιπτώσεις δάνεια για την αγορά σπιτιού, έχει αυξήσει τη ζήτηση σπιτιών. Όμως, η προσφορά δεν έχει αυξηθεί αντίστοιχα, με αποτέλεσμα όσοι έχουν ακίνητα που πληρούν τα κριτήρια του προγράμματος, να έχουν ανεβάσει τις τιμές πώλησης.

Οι αυξημένες τιμές πώλησης στα πιο παλιά ακίνητα, συμπαρασύρουν προς τα πάνω και τις τιμές στις νεόδμητες κατοικίες, με τον κτηματομεσίτη Νικόλαο Λόη να παρατηρεί «στρέβλωση στην αγορά», καθώς οι τιμές έχουν αυξηθεί τόσο στα παλιότερα όσο και στα νεόδμητα ακίνητα.