Ο Δήμος καλείται να πληρώσει 565.000€ για απαλλοτρίωση του ‘90

Μία υπόθεση όχι σημερινή ούτε περσινή, αλλά της δεκαετίας του ’90 απασχόλησε για αρκετή ώρα το Δημοτικό Συμβούλιο Κομοτηνής στην πρόσφατη συνεδρίασή του. Κατά τη διάρκεια της μακράς συζήτησης, ήρθε στο φως μία ιστορία γραφειοκρατικής και δικαστικής τρέλας, στην οποία κάποιος κάποτε έπρεπε να βρει λύση.

Πολύ απλά, ο Δήμος Κομοτηνής είχε απαλλοτριώσει πριν 30 και πλέον χρόνια μία μεγάλη έκταση (περιοχή τρένων/νεκροταφείων) για κατασκευή κοινόχρηστων χώρων κι υποδομών, αλλά οι τότε ιδιοκτήτες… δεν πληρώθηκαν ποτέ. Μετά από πολλές δεκαετίες, κληρονόμους των ιδιοκτητών, διαδόχους των δημάρχων, εν έτει 2023 έπρεπε επιτέλους να δοθεί μία λύση.

Κι αυτή βρέθηκε μεν, αλλά όχι για το σύνολο της απαλλοτριωμένης έκτασης, παρά μόνο για τα 2/3 αυτής, καθώς οι ιδιοκτήτες του υπόλοιπου 1/3 δεν έχουν κινηθεί ακόμη δικαστικά ή με άλλο τρόπο.

Η υπόθεση είναι εξαιρετικά περίπλοκη και δυσνόητη, άρα στο παρόν κείμενο η καταγραφή της γίνεται με τρόπο κατανοητό κι όχι τόσο με νομικό, τεχνικό κι ακριβή.

Λιγότερα αλλά… γρηγορότερα θα πληρώσει ο Δήμος
Της συζήτησης στο Δημοτικό Συμβούλιο, είχε προηγηθεί επαφή των δικηγόρων των ιδιοκτητών με τη Δημοτική Αρχή, προκειμένου οι δύο πλευρές να συμβιβαστούν. Κι αυτό εν τέλει συναποφασίστηκε μετά από αρκετό διάλογο κι επικυρώθηκε στο Δημοτικό Συμβούλιο.

Η αντικειμενική αξία της έκτασης είναι 250€/τμ, ενώ ο συμβιβασμός έκλεισε περίπου στα 70€/τμ, δηλαδή ο Δήμος θα πληρώσει περίπου 560.000€, αντί για τουλάχιστον τριπλάσιο ποσό που θα καλούταν να καταβάλει, εάν η υπόθεση οδηγούταν τελικά στα δικαστήρια. Παράλληλα, με τη συμβιβαστική επίλυση καταργούνται άλλες διεκδικήσεις, όπως διοικητική αποζημίωση των ιδιοκτητών για τις δεκαετίες αναμονής. Αποφασίστηκε το ποσό να καταβληθεί σε δόσεις σε βάθος περίπου δύο χρόνων, προκειμένου να διατηρηθεί η εύρυθμη λειτουργία του Δήμου.

Να σημειωθεί ότι για το υπόλοιπο 1/3 της έκτασης, εάν οι ιδιοκτήτες του θελήσουν να επιλύσουν κι αυτοί συμβιβαστικά τη διαφορά, ο Δήμος δεσμεύεται σε αντίστοιχο ποσό ανά τετραγωνικό μέτρο. Όμως, εάν το 1/3 πάει δικαστικά, θα καταφέρει -σε βάθος χρόνου- να κερδίσει αρκετά μεγαλύτερο ποσό.

Μετά από χίλια κύματα
«Η υπόθεση πέρασε από χίλια κύματα» αναγνώρισε ο δήμαρχος Κομοτηνής Γιάννης Γκαράνης, υπογραμμίζοντας ότι ήρθε η στιγμή το Δημοτικό Συμβούλιο να πάρει μία απόφαση. Εξήγησε, παράλληλα, ότι είναι συμφέρουσα για τα ταμεία του Δήμου η συμβιβαστική επίλυση, καθώς έτσι καταβάλλεται πολλαπλάσια μικρότερο ποσό. Τα λεγόμενά του επιβεβαίωσε ο δικηγόρος του Δήμου.

Πάντως, η πραγματικότητα φέρνει τα ταμεία του Δήμου Κομοτηνής να αποστερούνται 565.000€ εξαιτίας παρελθοντικών υποχρεώσεων. «Σαφέστατα η λύση μας συμφέρει και πρέπει να πληρώσουμε» σημείωσε ο αντιδήμαρχος Οικονομικών Δημήτρης Πολιτειάδης, ο οποίος όμως ζήτησε περισσότερες δόσεις, γιατί εξήγησε ότι δεν είναι απλή υπόθεση η καταβολή ενός τόσο μεγάλου ποσού.

Για προχειρότητα στη διαχείριση του θέματος κατηγόρησαν τη Δημοτική Αρχή οι ανεξάρτητοι σύμβουλοι Γιώργος Λουτατίδης και Ανέστης Στρατιάδης, ενώ ο επικεφαλής της Λαϊκής Συσπείρωσης Γιάννης Λεβέντης ζήτησε από την κυβέρνηση να χρηματοδοτήσει αυτή κι όλες τις αντίστοιχες αποζημιώσεις που ενδέχεται να καταβάλλει μελλοντικά ο Δήμος Κομοτηνής.