Κτηματολόγιο: Έγγραφη διαμαρτυρία του Δικηγορικού Συλλόγου Ροδόπης

Διαμαρτυρία έξω από το Γραφείο την Πέμπτη και ώρα 10:00 – Αίτημα η χορήγηση τουλάχιστον τρίμηνης παράτασης

Τη Δευτέρα 9 Σεπτεμβρίου έγινε αιφνιδιαστικά γνωστό πως το Γραφείο Κτηματογράφησης Ροδόπης θα δέχεται δηλώσεις κτηματογράφησης (Δ2) μέχρι και την Παρασκευή 13 Σεπτεμβρίου και ότι έκτοτε θα σταματήσει χωρίς ωστόσο να έχει εκδοθεί σχετικά κάποια επίσημη ανακοίνωση. Ουσιαστικά, λοιπόν, η άτυπη αυτή ενημέρωση έλαβε χώρα μόλις 4 ημέρες πριν την εκπνοή της προθεσμίας, χωρίς να έχει υπάρξει οποιαδήποτε προγενέστερη –επίσημη ή ανεπίσημη– ενημέρωση, με αποτέλεσμα να μην έχει ολοκληρωθεί η καταχώριση πολλών δηλώσεων δικαιωμάτων.

Η αιφνιδιαστική και απροειδοποίητη διακοπή της λειτουργίας του Γραφείου Κτηματογράφησης Ροδόπης, παρά το έγκαιρο αίτημα που είχε υποβληθεί από κοινού από τον Δικηγορικό Σύλλογο Ροδόπης και τον Συμβολαιογραφικό Σύλλογο του Εφετείου Θράκης, να ενημερωθούν τουλάχιστον ένα μήνα πριν το κλείσιμο, θα οδηγήσει στο εξής παράδοξο: Καθ’ όλα νόμιμες πρόσφατες μεταβιβάσεις εμπράγματων δικαιωμάτων με δημόσια έγγραφα (συμβόλαια), για τα οποία έχει ακολουθηθεί όλη η νόμιμη διαδικασία αφενός να μην μπορούν να μεταγραφούν και αφετέρου μετά την ανάρτηση τα ακίνητα αυτά να εμφανίζονται ως αγνώστου ιδιοκτήτη και να επιβαρύνονται έτσι οι ιδιοκτήτες με έξοδα, προκειμένου να καταχωρίσουν τα νόμιμα δικαιώματά τους.

Μεγάλα προβλήματα από την απόφαση

Περαιτέρω, όπως εξηγεί σε έγγραφη διαμαρτυρία του ο Δικηγορικός Σύλλογος Ροδόπης, με το πάγωμα της βάσης για μετάβαση σε κτηματολόγιο σε λειτουργία, σταματάει η παραλαβή δηλώσεων με αιτία κτήσης την χρησικτησία και κληρονομικών δικαιωμάτων χωρίς αποδοχή. Ως εκ τούτου, η αναγνώριση πλέον θα γίνεται με δικαστική διαδικασία για όσα ακίνητα παραμένουν αγνώστου ιδιοκτήτη, με συνέπεια όπως προαναφέρθηκε να επιβαρύνονται έτσι οι ιδιοκτήτες με έξοδα, προκειμένου να καταχωρίσουν τα νόμιμα δικαιώματά τους.

Οποιεσδήποτεενέργειες με στόχο τη δήλωση των δικαιωμάτων των εντολέων Δικηγόρων και Συμβολαιογράφων, είναι εκ των πραγμάτων αδύνατον να ολοκληρωθούν μέσα σε μόλις 4 ημερολογιακές ημέρες, αφού παντός είδους δηλώσεις, πιστοποιητικά, διορθώσεις κ.α., που πρέπει να εκδοθούν από δικαστικές και δημόσιες Αρχές και να κατατεθούν, καθυστερούν από ορισμένες ημέρες μέχρι και ολόκληρους μήνες, καθιστώντας εκ των πραγμάτων μη εφικτή την ολοκλήρωση της διαδικασίας αυτής σε τόσο σύντομο χρονικό διάστημα.Ιδίως με τις υφιστάμενες συνθήκες, όπου το ηλεκτρονικό σύστημα του υποθηκοφυλακείου Κομοτηνής δεν λειτουργεί από αρχές Ιουλίου 2024, ενώ το Ειρηνοδικείο και το Πρωτοδικείο δεν εξυπηρετούν το διάστημα αυτό λόγω συγχωνεύσεως.

Παράταση ζητάει ο Δ.Σ. Ροδόπης

Για όλους αυτούς τους λόγους, ο Δικηγορικός Σύλλογος Ροδόπης εκφράζει την ένστασή του για την τόσο αιφνιδιαστική και ασφυκτική προθεσμία των 4 ημερολογιακών ημερών που τέθηκε από το Γραφείο Κτηματογράφησης Ροδόπης, χωρίς μάλιστα απολύτως καμία προηγούμενη έγκαιρη ενημέρωσή μας.

Ζητάει να τεθεί μια εύλογη προθεσμία, τουλάχιστον τρίμηνης διάρκειας, πριν σταματήσει η δυνατότητα κατάθεσης δηλώσεων, προκειμένου να καταστεί δυνατή η ολοκλήρωση των διαδικασιών και να δηλωθούν έγκυρα τα δικαιώματα όσων πολιτών δύνανται να το πράξουν. «Τόσο οι δικηγόροι όσο και οι συμβολαιογράφοι έχουμε συμβάλει με την εργασία μας στην προσπάθεια ολοκλήρωσης της κτηματογράφησης του Ν. Ροδόπης, με υπευθυνότητα και επαγγελματισμό. Θα ήταν παράλογο και απαράδεκτο να ναυαγήσει η προσπάθεια αυτή, με τη θέση σε ισχύ μιας τόσο ασφυκτικής προθεσμίας, χωρίς να συντρέχει προς τούτο κάποιος ουσιαστικός λόγος», σημειώνεται χαρακτηριστικά.

Συγκέντρωση διαμαρτυρίας

Στο πλαίσιο αποτροπής της αιφνίδιας αυτής ενέργειας του Γραφείου Κτηματογράφησης Ροδόπης, ο Δικηγορικός Σύλλογος Ροδόπης γνωστοποιεί ότι την Πέμπτη 12 Σεπτεμβρίου και ώρα 10:00 θα πραγματοποιήσει συγκέντρωση διαμαρτυρίας έξω από το Γραφείο Κτηματογράφησης, με συμμετοχή όλων των δικηγόρων του Δικηγορικού Συλλόγου Ροδόπης.