Είναι η Κομοτηνή η πιο ακριβή φοιτητούπολη στα ενοίκια;

Σε ένα μπρα ντε φερ ιδιοκτητών ακινήτων και ερευνητικής εταιρίας εξελίσσεται το κόστος της φοιτητικής κατοικίας στην Κομοτηνή. Σύμφωνα με έρευνα που εκπόνησε το Παρατηρητήριο Αξιών GEOAXIS, η Κομοτηνή έχει τα ακριβότερα ενοίκια (ανά τ.μ.) στην Ελλάδα και έπονται η Αθήνα, η Θεσσαλονίκη, η Πάτρα, το Ηράκλειο και ο Βόλος.

Σύμφωνα πάντα με την έρευνα, τα φοιτητικά ακίνητα στην Κομοτηνή ενοικιάζονται προς 5.36 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο την ώρα που στην Αθήνα ενοικιάζονται προς 5.32 και στον Βόλο (που είναι η φθηνότερη πόλη) ενοικιάζονται προς 4.66 ευρώ το τετραγωνικό.

«Εγώ εκείνο που ξέρω στην επαφή μου με τους ιδιοκτήτες και όσο παρακολουθώ τις τιμές, είναι ότι η πόλη μας διατηρεί σταθερές τιμές, έχουμε τις τιμές του 2015 του 2014, τα ακίνητα μας δεν ξεπερνούν τα 300 ευρώ. Μιλάμε για τιμές οι οποίες κυμαίνονται στις περισσότερες κατοικίες από 180 έως 250 ευρώ.

Κάποιες λίγες περιπτώσεις μπορεί η τιμή να φτάσει 310 ή 320 ευρώ», λέει στο ράδιο Χρόνος 87.5fm η πρόεδρος Ιδιοκτητών Ακινήτων Νομού Ροδόπης Χρύσα Κυριακούση και έτσι βάζει στο τραπέζι το πρώτο της αντεπιχείρημα στα περί «ακριβής Κομοτηνής».

Σημαντικός παράγοντας η ηλικία του ακινήτου
Ενισχύοντας την θέση της, η κα Κυριακούση βάζει στο τραπέζι και ένα ακόμη επιχείρημα: «Εμείς στην περιοχή μας μιλάμε για καινούργια ακίνητα, η μεγάλη ανοικοδόμηση της πόλης μας ήταν το 2002-03, μιλάμε για ακίνητα το πολύ 15ετιας. Μιλάμε για καινούργια ακίνητα προσαρμοσμένα στους φοιτητές και στις περισσότερες περιπτώσεις είναι πλήρως εξοπλισμένα και έτσι εξοικονομείται μία μεγάλη δαπάνη της τάξεως των 1.500-2.000 ευρώ που θέλει αυτή τη στιγμή ένα φοιτητικό σπίτι για το βασικό εξοπλισμό».

Αυτό το επιχείρημα της κας Κυριακούση, ακυρώνει εν τοις πράγμασι το συμπέρασμα της έρευνας στην οποία «η ποσοτική και ποιοτική ανάλυση των συγκριτικών στοιχείων βασίστηκε αποκλειστικά σε τρέχουσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης διαμερισμάτων ηλικίας 20 – 60 ετών, ανάλογα με τις προδιαγραφές κτιριακών υποδομών, αλλά και αποθέματος της κάθε πόλης», όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά.

Περιμένουν καλύτερες μέρες οι ιδιοκτήτες ακινήτων 
Εν τω μεταξύ, η Κομοτηνή – προς το παρόν τουλάχιστον – παραμένει ανεπηρέαστη από το φαινόμενο των βραχυχρόνιων μισθώσεων, λέει η κα Κυριακούση, η οποία προσβλέπει σε καλύτερες μέρες, όπως άλλωστε και όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων ανά την Ελλάδα.

«Η μεγάλη μάζα των ιδιοκτητών και μιλάμε για τους αστούς ιδιοκτήτες, έχουν μπει στην κλίμακα από το 27% ως το 20% και έχουν δει πραγματική ελάφρυνση ως 1.000 και 1.500 ευρώ», σχολιάζει η πρόεδρος με φόντο τη μείωση του ΕΝΦΙΑ, ενώ το ενδιαφέρον τώρα εστιάζεται στο νέο νομοσχέδιο που θα αφορά τις φοροελαφρύνσεις στην οικοδομική δραστηριότητα και αναμένεται στη Βουλή τον επόμενο μήνα.